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Apartamento 2 Quartos em Blumenau/SC com 38,4m² , Itoupava Central , Blumenau - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.35m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Blumenau! Este apartamento oferece 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 38,4m² de área privativa, o imóvel está localizado em uma região de fácil acesso e com boa infraestrutura. Perfeito para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 143.106,16
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 205.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em casas de leilão em Blumenau/SC, com 2 quartos e 38,4m² de área privativa, apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o leilão está aberto para lances e o valor de lance inicial é de R$ 143.106,16, com um lance mínimo de R$ 205.000,00 para a segunda praça. A avaliação do imóvel, embora não explicitamente detalhada em valor monetário, é um indicativo de seu potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o preço médio de apartamentos similares na região de Itoupava Central, Blumenau/SC. Comparar com imóveis com características semelhantes (nº de quartos, área privativa, vaga de garagem, estado de conservação).
  • Estratégia de Lance: Definir um teto de lance com base na análise de mercado e no valor de avaliação (se disponível). Considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 205.000,00, caso o lance inicial não seja competitivo. O incremento de R$ 2.000,00 deve ser considerado no cálculo final.
  • Custos Adicionais: Incluir no orçamento os custos de escritura, impostos (ITBI), possíveis reformas e taxas de condomínio e IPTU. O IPTU mencionado é 231000130222290, que precisa ser verificado o valor mensal.
  • Potencial de Valorização: Se o imóvel estiver desocupado, pode ser rapidamente colocado no mercado de aluguel ou venda após pequenas melhorias. Se estiver ocupado, é necessário verificar o processo de desocupação e os custos envolvidos.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (nº 50544) e o edital do leilão para identificar quaisquer restrições, dívidas ou pendências.

A localização em Blumenau/SC, uma cidade com economia em crescimento, reforça o potencial de retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Blumenau/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Blumenau, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Blumenau oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Blumenau.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 143.106,16 e da 2ª praça é de R$ 205.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Blumenau, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Blumenau no edital oficial. Imóveis de leilão em Blumenau geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itoupava Central em Blumenau/SC. A região de Itoupava Central possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Blumenau. Confira outros imóveis em leilão em Blumenau.
Para participar de leilões de imóveis em Blumenau/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Blumenau constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Blumenau.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Blumenau, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Blumenau, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Blumenau tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Blumenau.
Sim, este imóvel em leilão em Blumenau fica no condomínio Residencial Bendorf. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Blumenau, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Bendorf em Blumenau.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Blumenau depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Blumenau permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Blumenau/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Blumenau para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Blumenau incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Blumenau oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Blumenau. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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