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Apartamento 2 Quartos em Bonsucesso, Rio de Janeiro , Bonsucesso , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

37.27m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de investimento em um apartamento de 37,27m² de área privativa, localizado em Bonsucesso, leilao com descontos em Rio De Janeiro. Este imóvel conta com 2 quartos, sala, cozinha, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e boa localização. A proximidade com a Avenida Itaoca e a infraestrutura do bairro de Bonsucesso oferecem conveniência e acesso a diversos serviços. A Caixa Econômica Federal oferece condições atrativas, com possibilidade de lances à vista, com FGTS ou financiamento SBPE. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 304.458,19
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 231.698,83
Economia: R$ 72.759,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário do leilao com descontos em Rio De Janeiro, especificamente na região de Bonsucesso. A área privativa de 37,27m², com 2 quartos, sala, cozinha, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, é um formato bastante procurado para locação, seja para estudantes, jovens profissionais ou pequenas famílias.

Análise de Mercado e Potencial de Valorização:

  • Localização Estratégica: Bonsucesso é um bairro com boa infraestrutura, acesso a transporte público (incluindo proximidade com linhas de trem e ônibus), comércio variado e serviços. A Avenida Itaoca, onde o imóvel está localizado, é uma via importante que facilita o deslocamento pela cidade.
  • Demanda por Locação: Apartamentos com 2 quartos e metragem compacta são altamente demandados no mercado de aluguel, o que pode garantir uma rentabilidade consistente para o investidor.
  • Potencial de Valorização: A região de Bonsucesso tem passado por processos de revitalização e desenvolvimento, o que pode impulsionar a valorização dos imóveis a médio e longo prazo.

Estratégia de Investimento:

Considerando as informações disponíveis, a estratégia ideal seria:

  1. Participação no Leilão: Avaliar cuidadosamente o valor de avaliação e os lances das praças. Dado que o imóvel está sendo vendido pela Caixa, há a possibilidade de adquirir o bem por um valor abaixo do mercado. A segunda praça, com valor de R$ 231.698,83, pode ser mais atrativa para quem busca um investimento com maior margem de lucro.
  2. Financiamento e FGTS: Aproveitar as condições de financiamento SBPE e a possibilidade de uso do FGTS, conforme informado no edital. Isso pode reduzir a necessidade de capital próprio e otimizar o fluxo de caixa.
  3. Reforma e Otimização: Caso o imóvel nece...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 304.458,19 e da 2ª praça é de R$ 231.698,83. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bonsucesso em Rio De Janeiro/RJ. A região de Bonsucesso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Único Bonsucesso. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Único Bonsucesso em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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