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Apartamento 2 Quartos em Brasília - DF , Itapoa Parque , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Brasília! Apartamento de 59,85m² com 2 quartos, localizado no bairro Itapoã Parque. Ideal para quem busca praticidade e conforto na capital federal. A proximidade com áreas de lazer e serviços essenciais torna este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia.
Atenção investidores: O imóvel está em leilão com lance inicial atrativo na segunda praça, oferecendo potencial de valorização. A possibilidade de financiamento SBPE e uso do FGTS facilita a aquisição. Não perca a chance de adquirir seu imóvel na planta com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 163.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 127.865,88
Economia: R$ 35.134,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um bem em ofertas de leilão em Brasília com potencial de valorização e rentabilidade. A localização no bairro Itapoã Parque, embora em desenvolvimento, oferece acesso a infraestrutura e serviços, o que tende a aumentar a demanda e o valor do imóvel a médio e longo prazo.

Análise de Investimento:

  • Valor de Aquisição: A segunda praça do leilão, com lance de R$ 127.865,88, apresenta um valor significativamente abaixo do mercado, permitindo uma margem considerável para reformas e ainda assim obter lucro na revenda ou locação.
  • Potencial de Valorização: O bairro Itapoã Parque está em expansão, com novos empreendimentos e melhorias na infraestrutura urbana. Isso indica um forte potencial de valorização imobiliária nos próximos anos.
  • Estratégia de Revenda: Após a aquisição e eventuais reformas, o imóvel pode ser revendido com um markup considerável, aproveitando a demanda por apartamentos na região. A divulgação em plataformas imobiliárias e a apresentação de um imóvel bem conservado e atualizado serão cruciais.
  • Estratégia de Locação: Alternativamente, o imóvel pode ser ofertado para locação, gerando renda passiva. A proximidade com áreas de comércio e serviços, além do transporte público, pode atrair inquilinos, especialmente estudantes ou jovens profissionais.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Participação no Leilão: Acompanhar atentamente o leilão e ofertar lances estratégicos, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível, preferencialmente na segunda praça.
  2. Análise Pós-Leilão: Realizar uma vistoria detalhada do imóvel para identificar as necessidades de reforma. Priorizar reparos que agreguem maior valor percebido, como pintura, modernização de banheiros e cozinha, e pequenos reparos estruturais.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 163.000,00 e da 2ª praça é de R$ 127.865,88. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itapoa Parque em Brasília/DF. A região de Itapoa Parque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
Sim, este imóvel em leilão em Brasília fica no condomínio Condomínio 48 - Itapoã Parque - DF. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Brasília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio 48 - Itapoã Parque - DF em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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