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Apartamento 2 Quartos em Cachoeirinha - RS , Jardim Betania , Cachoeirinha - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.62m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Cachoeirinha!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização no Jardim Betânia, com fácil acesso a comodidades e serviços. Ideal para quem busca um lar confortável ou um investimento promissor.
A proximidade com a Avenida Federação garante mobilidade e conveniência no dia a dia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 85.272,69
2ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 138.092,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investidor

Este imóvel, um apartamento de 2 quartos em leilão em Cachoeirinha-RS, apresenta um valor de avaliação de R$ 145.650,00 e um valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 160.000,00. A segunda praça oferece um valor mínimo de R$ 138.092,82, o que pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel com um desconto considerável.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Recomendo aguardar a 2ª praça, onde o valor mínimo de venda é inferior ao valor de avaliação. Isso maximiza o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Análise de Mercado: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Jardim Betânia, Cachoeirinha-RS. Comparar preços de venda recentes e o valor de condomínio/IPTU na área ajudará a determinar o potencial de revenda ou locação.
  • Custos Adicionais: O edital informa que o condomínio e os tributos são de responsabilidade do comprador. É fundamental orçar esses custos para ter uma visão completa do investimento.
  • Potencial de Valorização: A cidade de Cachoeirinha tem apresentado desenvolvimento, o que pode indicar um potencial de valorização a médio e longo prazo.
  • Documentação: A matrícula do imóvel está disponível para download, o que permite uma análise prévia da situação legal do bem.

Plano de Ação:

  1. Monitorar o andamento do leilão e preparar a oferta para a 2ª praça.
  2. Após a aquisição, realizar uma vistoria detalhada para identificar possíveis reformas necessárias.
  3. Atualizar o imóvel para torná-lo mais atrativo para locação ou revenda.
  4. Definir a estratégia de precificação com base na pesquisa de mercado e nos custos totais do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cachoeirinha/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeirinha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeirinha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeirinha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.272,69 e da 2ª praça é de R$ 138.092,82. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeirinha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeirinha no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeirinha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Betania em Cachoeirinha/RS. A região de Jardim Betania possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeirinha. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeirinha.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeirinha/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cachoeirinha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cachoeirinha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeirinha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeirinha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeirinha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cachoeirinha.
Sim, este imóvel em leilão em Cachoeirinha fica no condomínio Residencial Amazonas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cachoeirinha, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Amazonas em Cachoeirinha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeirinha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeirinha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeirinha/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeirinha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeirinha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeirinha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeirinha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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