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Apartamento 2 Quartos em Camaçari , Vila De Abrantes (abrantes) , Camaçari - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Camaçari!
Este apartamento no Condomínio Costa do Cacau oferece 2 quartos, ideal para famílias ou investidores.
Com 40,28 m² de área privativa, o imóvel conta com sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem.
A localização privilegiada na Rua Princesa Isabel, em Vila de Abrantes, proporciona acesso a diversas comodidades.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em um leilão da Caixa Econômica Federal com lances a partir de R$132.518,77 na segunda praça.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:00
Valor: R$ 188.144,44
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 132.518,77
Economia: R$ 55.625,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Camaçari, Bahia, apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando a sua localização e o valor de avaliação de R$177.000,00. A área privativa de 40,28 m² com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem é um formato bastante procurado no mercado imobiliário, especialmente para locação de curta ou longa temporada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel e venda de apartamentos similares na região de Vila de Abrantes e Camaçari. Comparar com imóveis em condomínios próximos para entender a competitividade.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que a primeira praça tem um lance inicial de R$188.144,44 e a segunda praça um lance inicial de R$132.518,77, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. No entanto, é crucial monitorar os lances na primeira praça para evitar uma disputa acirrada caso o valor de mercado seja significativamente superior ao lance inicial da segunda praça.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e condomínio.
  • Potencial de Valorização: Camaçari é um polo industrial e turístico, o que pode impulsionar a demanda por imóveis. Avaliar o desenvolvimento da região e projetos futuros que possam impactar positivamente o valor do imóvel.
  • Reforma e Melhorias: Caso o imóvel necessite de alguma reforma, planejar um orçamento detalhado. Pequenas melhorias estéticas podem aumentar significativamente o valor percebido e o potencial de retorno.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cravo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 188.144,44 e da 2ª praça é de R$ 132.518,77. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila De Abrantes (abrantes) em Camaçari/BA. A região de Vila De Abrantes (abrantes) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Camaçari.
Sim, este imóvel em leilão em Camaçari fica no condomínio Solar da Costa - Condomínio Costa dos Coqueiros. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Camaçari, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Solar da Costa - Condomínio Costa dos Coqueiros em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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