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Apartamento 2 Quartos em Camaragibe com 41,79m² , Celeiro Das Alegrias Futuras , Camaragibe - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.79m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento em apartamentos leilão em Camaragibe, PE, oferece 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, com uma área privativa de 41,79m². Localizado em um condomínio com diversas comodidades como fitness externo, horta, playground, quadra e redário, o imóvel está próximo a supermercados, terminal de ônibus, estação de metrô, shopping center, bancos, restaurantes, farmácias, escolas e igrejas. Uma excelente oportunidade para quem busca praticidade e conveniência em um só lugar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 190.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 124.951,68
Economia: R$ 65.048,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Camaragibe, PE, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. Com 2 quartos e 41,79m² de área privativa, ele se encaixa bem no perfil de locatários que procuram praticidade e boa localização.

Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor de avaliação é significativamente menor (R$ 124.951,68), o que pode proporcionar uma margem de lucro maior após a reforma e adequação.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de aluguel de apartamentos similares na região de Camaragibe, focando em condomínios com infraestrutura semelhante.
  • Avaliação de Custos: Levantar os custos de uma possível reforma, considerando a necessidade de modernização e possíveis reparos. O valor de avaliação inicial (R$ 166.549,87) pode servir como base para estimar o investimento total.
  • Estratégia de Compra: Participar do segundo leilão, visando adquirir o imóvel pelo valor de R$ 124.951,68. É crucial ter o valor de recursos próprios (mínimo de 5%) e a aprovação de crédito para financiamento (se aplicável) em mãos antes da data do leilão.
  • Reforma e Valorização: Após a aquisição, realizar uma reforma estratégica, focando em melhorias que agreguem valor percebido e funcionalidade, como atualização de acabamentos na cozinha e banheiro, e pintura.
  • Locação: Posicionar o imóvel para locação, destacando as comodidades do condomínio e a proximidade com serviços essenciais e transporte público. O valor de aluguel deve ser definido de forma competitiva para atrair inquilinos rapidamente.

A estratégia de aguardar a segunda praça é fundamental para otimizar o retorno sobre o investimento, aproveitando a redução de preço oferecida.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaragibe/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Líder Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Camaragibe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaragibe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaragibe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00 e da 2ª praça é de R$ 124.951,68. Para arrematar imóveis em leilão em Camaragibe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaragibe no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaragibe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Celeiro Das Alegrias Futuras em Camaragibe/PE. A região de Celeiro Das Alegrias Futuras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaragibe. Confira outros imóveis em leilão em Camaragibe.
Para participar de leilões de imóveis em Camaragibe/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaragibe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaragibe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaragibe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaragibe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaragibe tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Camaragibe.
Sim, este imóvel em leilão em Camaragibe fica no condomínio Residencial Alameda do Jasmim. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Camaragibe, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Alameda do Jasmim em Camaragibe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaragibe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaragibe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaragibe/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaragibe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaragibe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaragibe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaragibe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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