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Apartamento 2 Quartos em Camaragibe com Lazer Completo , Celeiro Das Alegrias Futuras , Camaragibe - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.79m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilão de imóveis em Camaragibe-PE! Este apartamento de 41,79m² oferece 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, ideal para quem busca praticidade e conforto. O condomínio dispõe de diversas comodidades como fitness externo, horta, playground, quadra e redário, promovendo lazer e bem-estar para os moradores. Sua localização privilegiada na Rua Maria Amalia Nogueira facilita o acesso a supermercados, transporte público (terminal de ônibus e metrô), shopping centers, bancos, escolas e serviços essenciais. Uma ótima opção para moradia ou para quem deseja diversificar seu portfólio imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 190.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 134.537,55
Economia: R$ 55.462,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Camaragibe-PE, com 2 quartos e 41,79m² de área privativa, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente se adquirido em um dos leilões com valor mais atrativo.

Análise de Praças:

  • 1º Leilão: Valor de R$ 190.000,00. Se o objetivo for revenda rápida ou para quem busca um imóvel com potencial de valorização imediata, pode ser uma opção, mas com menor margem de lucro inicial.
  • 2º Leilão: Valor de R$ 134.537,55. Esta praça oferece um desconto significativo em relação à avaliação (R$ 147.000,00) e ao valor do primeiro leilão. É a praça mais indicada para maximizar o retorno sobre o investimento, pois o preço de entrada é consideravelmente menor.

Plano de Ação Sugerido (Foco no 2º Leilão):

  1. Aquisição: Participar do segundo leilão com um lance estratégico, visando arrematar o imóvel pelo menor valor possível, mas garantindo a compra. Considerar o valor de avaliação como um teto para lances mais agressivos, se necessário.
  2. Reforma e Valorização: Após a aquisição, realizar uma reforma pontual focando em modernização de acabamentos (pintura, pisos, bancadas) e otimização dos espaços. O condomínio oferece boas comodidades, o que já agrega valor.
  3. Estratégia de Venda/Locação:
    • Venda: Posicionar o imóvel no mercado com um preço competitivo, considerando a média de apartamentos similares na região de Camaragibe, com foco em famílias jovens ou investidores. O valor de mercado estimado (1.5x avaliação = R$ 220.500,00) pode ser um bom ponto de partida para a precificação, ajustando conforme a demanda.
    • Locação: Se a estratégia for locação, o imóvel, com suas comodidades e localização, pode atrair inquilinos rapidamente. O valor do aluguel pode ser estimado entre R$ 800 a R$ 1.200, dependendo do acabamento e da demanda local.

      • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaragibe/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Líder Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Camaragibe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaragibe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaragibe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00 e da 2ª praça é de R$ 134.537,55. Para arrematar imóveis em leilão em Camaragibe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaragibe no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaragibe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Celeiro Das Alegrias Futuras em Camaragibe/PE. A região de Celeiro Das Alegrias Futuras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaragibe. Confira outros imóveis em leilão em Camaragibe.
Para participar de leilões de imóveis em Camaragibe/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaragibe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaragibe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaragibe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaragibe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaragibe tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Camaragibe.
Sim, este imóvel em leilão em Camaragibe fica no condomínio Residencial Alameda do Jasmim. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Camaragibe, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Alameda do Jasmim em Camaragibe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaragibe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaragibe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaragibe/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaragibe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaragibe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaragibe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaragibe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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