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Apartamento 2 Quartos em Campinas , Bom Sucesso , Campinas - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

91.01m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Campinas!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização no bairro Bom Sucesso, com fácil acesso a diversas comodidades. Ideal para quem busca praticidade e conforto.
A área privativa de 49,92m² é bem distribuída, contando com sala, cozinha e 1 banheiro. A área total de 91,01m² proporciona um bom espaço para o dia a dia.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 154.300,73
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 255.967,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em uma cidade com forte mercado imobiliário como casas de leilão em Campinas. A localização no bairro Bom Sucesso, com acesso à Rua Professor Mauricio Francisco Ceolin, é um ponto positivo, pois pode indicar proximidade a serviços e transporte.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor mínimo de venda é de R$ 252.000,00. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia, mas com o risco de maior concorrência.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de venda sobe para R$ 255.967,73. Esta praça pode ser mais vantajosa se o imóvel não for arrematado na primeira, oferecendo um valor ainda abaixo do mercado, mas com um pequeno acréscimo.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o imóvel é um apartamento de 2 quartos, com área privativa de 49,92m², e que a descrição menciona "Recursos próprios" e "Permite utilização de FGTS", a estratégia ideal seria:

  1. Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Bom Sucesso, Campinas. Comparar com imóveis vendidos recentemente para ter uma base sólida.
  2. Avaliação de Custos Adicionais: O edital informa que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador. É crucial obter os valores exatos dessas despesas para calcular o custo total de aquisição.
  3. Estratégia de Lance: Se o valor de avaliação (R$ 252.000,00) estiver alinhado com a pesquisa de mercado, pode-se considerar um lance na primeira praça. Caso contrário, monitorar a segunda praça e estar preparado para ofertar um valor que garanta o arremate, mas que ainda ofereça margem de lucro após os custos adicionais.
  4. Utilização de FGTS: Se o compra...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 154.300,73 e da 2ª praça é de R$ 255.967,73. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bom Sucesso em Campinas/SP. A região de Bom Sucesso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Condominio Parque Canto dos Canários. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Parque Canto dos Canários em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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