Apartamento 2 Quartos em Campinas , Jardim Das Cerejeiras , Campinas - SP

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de casas de leilão em Campinas. A localização no Jardim Das Cerejeiras, aliada à possibilidade de utilização de FGTS, torna a aquisição acessível para um público amplo.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Detalhada: Antes de dar o lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Jardim das Cerejeiras. Compare preços de venda e locação para identificar o potencial de retorno sobre o investimento.
• Avaliação da Praça Ideal: O imóvel possui duas praças de leilão. A primeira, com valor de avaliação de R$ 306.000,00, pode ser uma boa oportunidade se o lance inicial for competitivo. Caso contrário, a segunda praça, com valor reduzido para R$ 183.600,00, pode oferecer um ponto de entrada mais vantajoso, mas com a ressalva de que pode haver maior concorrência.
• Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador. Inclua esses valores na sua projeção financeira para ter uma visão completa do investimento.
• Potencial de Valorização: Campinas é uma cidade em constante desenvolvimento, com forte polo industrial e universitário. A demanda por imóveis na região tende a ser estável, o que favorece a valorização a médio e longo prazo.
• Estratégia de Saída: Defina se o objetivo é a revenda rápida após reforma ou a locação para geração de renda passiva. A área privativa de 35,89m² pode ser atrativa para estudantes ou jovens profissionais, dependendo da infraestrutura do condomínio.

Considerações sobre o Imóvel:

Característica	Detalhe
Quartos	2
Área Total	83,87m² Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Campinas/SP IPL 6.7 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Campinas - SP 1ª Praça: R$ 208.189 2ª Praça: R$ 117.000 Leilão: 16/03/2026 Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Camp... IPL 2.7 Extrajudicial Oeste Leilões Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 42,34m² de área privativa 1ª Praça: R$ 286.280 2ª Praça: R$ 222.519 Leilão: 27/05/2026 Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e... IPL 5.6 Judicial Alfa Leilões Apartamento em Campinas com 65m² e 50% de Desconto 1ª Praça: R$ 164.307 2ª Praça: R$ 164.307 Leilão: 01/12/2025 Apartamento em Campinas com 65m² e 50% d... IPL 5.4 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Campinas 1ª Praça: R$ 168.384 2ª Praça: R$ 212.647 Leilão: 26/01/2026 Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Camp... IPL 6.4 Extrajudicial Fidalgo Leilões Apto 2 qts 49,8m² em Campinas - Leilão Caixa 1ª Praça: R$ 117.861 Leilão: 23/07/2026 Apto 2 qts 49,8m² em Campinas - Leilão C... IPL 4.3 Judicial D1 Lance Apartamento 2 Quartos em Jardim Chapadão - Campinas/SP 1ª Praça: R$ 289.530 2ª Praça: R$ 144.765 Leilão: 05/06/2025 Apartamento 2 Quartos em Jardim Chapadão... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Campinas? O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 306.000,00 e da 2ª praça é de R$ 183.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Campinas? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Das Cerejeiras em Campinas/SP. A região de Jardim Das Cerejeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Campinas? Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Vert Condomínio Parque. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vert Condomínio Parque em Campinas. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Campinas? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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