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Apartamento 2 Quartos em Campinas com 69.8m² Úteis , Jardim Chapadão , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

78.86m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Campinas!
Apartamento com 2 dormitórios, sala, cozinha e área de serviço, totalizando 69,80m² de área útil. Localizado em um edifício com boa estrutura e área comum, este imóvel representa um excelente ponto de partida para investidores ou para quem busca um lar em uma cidade promissora. A proximidade com serviços e a facilidade de acesso são pontos fortes a serem considerados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 240.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 11:00
Valor: R$ 144.000,00
Economia: R$ 96.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 2 dormitórios com 69,80m² de área útil, localizado na Rua Dr. João Arruda, nº 140, em imóveis de leilão em Campinas (SP), apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A praça inicial, com lance de R$ 240.000,00, e a segunda praça, com lance de R$ 144.000,00, indicam uma margem considerável para negociação, especialmente se o objetivo for adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: Não informada explicitamente, mas o lance inicial da primeira praça (R$ 240.000,00) pode servir como um indicativo inicial. A segunda praça, com lance de R$ 144.000,00, representa um desconto significativo de aproximadamente 40% em relação à primeira, tornando-a mais atrativa para aquisição rápida.
  • Estratégia de Lance: Recomenda-se aguardar a segunda praça para realizar um lance, visando obter o melhor preço possível. O lance inicial de R$ 144.000,00 é um ponto de partida, mas é prudente estar preparado para um possível aumento, dependendo da concorrência.

Plano de Ação para Investidor:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Campinas, considerando o estado de conservação e as comodidades oferecidas pelo Edifício Dona Ofélia.
  2. Custos Adicionais: Considere os custos de reforma, impostos (IPTU, condomínio), taxas de cartório e possíveis custos com o leiloeiro. O valor de R$ 144.000,00 é apenas o lance, e o custo total pode ser significativamente maior.
  3. Potencial de Locação: Avalie a demanda por aluguel na área. Apartamentos de 2 dormitórios em Campinas costumam ter boa liquidez, especialmente se estiverem próximos a centros comerciais, universidades ou vias de acesso importantes.
  4. Análise de R...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (DR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.000,00 e da 2ª praça é de R$ 144.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Chapadão em Campinas/SP. A região de Jardim Chapadão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Edificio Solar do Chapadão. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edificio Solar do Chapadão em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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