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Apartamento com 2 quartos em Campinas/SP , Jardim Rossin , Campinas - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

79.67m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Campinas!
Este apartamento oferece 39,12 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado em uma região promissora da cidade. A proximidade com o Condomínio Vale dos Eucaliptos e a facilidade de acesso a serviços essenciais tornam esta opção ainda mais atrativa para investidores ou para quem deseja morar bem.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 220.094,70
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 129.256,49
Economia: R$ 90.838,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Campinas/SP, com 2 quartos e 39,12m² de área privativa, apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o leilão está aberto para lances e o valor de lance inicial é de R$ 220.094,70, com um lance mínimo de R$ 185.000,00. A primeira praça encerra em 10/12/2025 e a segunda em 16/12/2025, com um valor de lance inicial para a segunda praça de R$ 129.256,49. Dada a natureza do leilão (judicial Online), é crucial analisar o edital e a matrícula para entender quaisquer ônus ou pendências.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital e Matrícula: Antes de qualquer lance, é fundamental obter e analisar minuciosamente o edital completo e a matrícula atualizada do imóvel. Isso permitirá identificar possíveis dívidas condominiais, IPTU em atraso, ou outras restrições que possam impactar o valor final ou a posse do imóvel.
  • Avaliação de Mercado Independente: Embora o HTML forneça um lance inicial e mínimo, é recomendável realizar uma pesquisa de mercado independente para imóveis similares na região de Jardim Rossin, Campinas/SP. Isso ajudará a determinar um valor justo de lance e a maximizar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Lance: Considerando que o leilão está aberto para lances, a estratégia pode variar. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode-se aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é significativamente menor (R$ 129.256,49). No entanto, há o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça. Uma alternativa é fazer um lance estratégico na primeira praça, próximo ao lance mínimo, para tentar garantir o imóvel antes da segunda praça, mas sem pagar um valor excessivo.
  • Custos Adicionais: É importante provisionar custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e o próprio valor do lance. O valor de R$ 2.000...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.094,70 e da 2ª praça é de R$ 129.256,49. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Rossin em Campinas/SP. A região de Jardim Rossin possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Vale dos Eucaliptos Campinas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vale dos Eucaliptos Campinas em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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