Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
42%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
52.18m²
Quartos
2
Banheiros
1
Descrição
Oportunidade imperdível em leilão em Campinas! Apartamento de 2 quartos em condomínio fechado, com área útil de 47,44m². Localizado em uma região com boa infraestrutura e fácil acesso. Ideal para quem busca praticidade e segurança. Não perca a chance de investir ou morar bem!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
20/08/2026 10:00
Encerrado
R$ 123.300,35
-
2ª Praça
22/06/2026 10:00
Encerrado
R$ 150.448,39
-
1ª PraçaEncerrado
Data:20/08/2026 10:00
Valor:R$ 123.300,35
2ª PraçaEncerrado
Data:22/06/2026 10:00
Valor:R$ 150.448,39
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valores potencialmente abaixo do mercado. A análise detalhada das praças é crucial:
Análise das Praças:
1ª Praça: O valor mínimo de venda é R$ 256.239,79. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível e há tempo hábil, pode ser estratégico aguardar a segunda praça.
2ª Praça: O valor mínimo de venda é R$ 149.594,36. Esta praça oferece um potencial de economia significativo. É importante verificar se há outros interessados e qual a probabilidade de o lance ser aceito.
Plano de Ação Sugerido:
Etapa
Ação
Observações
1. Análise de Mercado
Pesquisar o valor de imóveis similares na região de leilão em Campinas, especificamente no bairro Jardim Novo Maracanã. Comparar com o valor de avaliação (R$ 204.000,00) e os valores mínimos das praças.
Focar em apartamentos de 2 quartos com área semelhante.
2. Avaliação de Custos Adicionais
Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador), IPTU (se aplicável e não quitado), taxas de leilão, custos de regularização da matrícula (se houver pendências além das mencionadas) e possíveis reformas.
O edital e a matrícula são documentos essenciais para esta etapa.
3. Estratégia de Lance
Opção A (Segunda Praça): Preparar um lance competitivo para a segunda praça, visando o valor mínimo de R$ 149.594,36. Definir um teto máximo de investimento que ainda garanta rentabilidade após todos os custos.
Monitorar o leilão em tempo real, se possível.
Opção B (Primeira Praça): Se houver forte...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Campinas/SP
O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 123.300,35 e da 2ª praça é de R$ 150.448,39. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Novo Maracanã em Campinas/SP. A região de Jardim Novo Maracanã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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