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Apartamento 2 Quartos em Campinas - Parque das Cachoeiras , Parque Das Cachoeiras , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.4m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento localizado no Parque das Cachoeiras em casas de leilão em Campinas é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 2 quartos, ideal para pequenas famílias ou investidores. Com uma área privativa de 45,40 m², o espaço é bem distribuído, oferecendo conforto e praticidade. O imóvel está situado em uma região com infraestrutura completa, próximo a comércios, escolas e transporte público, facilitando o dia a dia dos moradores. Além disso, a localização em Campinas, uma das cidades mais desenvolvidas do interior de São Paulo, garante valorização ao longo do tempo. O apartamento é ocupado, o que pode ser uma oportunidade para negociação, dependendo do interesse do comprador. Não perca a chance de adquirir um imóvel com um bom potencial de valorização e que pode ser transformado em um lar acolhedor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 177.568,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em casas de leilão em Campinas representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 290.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 177.568,31. A primeira coisa a se considerar é a situação do imóvel, que está ocupado. Isso pode ser uma vantagem ou desvantagem, dependendo da sua estratégia. Se você está disposto a esperar pela desocupação, pode ser uma boa ideia negociar com o atual ocupante para uma saída amigável, o que pode evitar custos adicionais com despejo.

Além disso, o desconto de 38,77% no valor mínimo de venda é um atrativo que pode ser explorado. Você pode planejar uma oferta inicial que esteja próxima do valor mínimo, mas que ainda permita margem para negociação. É importante também considerar o custo de eventuais reformas ou adaptações que o imóvel possa necessitar, uma vez que ele está ocupado e pode não estar em perfeitas condições.

Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado imobiliário na região do Parque Das Cachoeiras, verificando a valorização dos imóveis nos últimos anos e as tendências futuras. Isso ajudará a definir uma estratégia de venda futura, caso decida não ocupar o imóvel. Além disso, considere a possibilidade de utilizar o imóvel para aluguel, o que pode gerar uma renda passiva enquanto aguarda a valorização do bem.

Por fim, esteja ciente das despesas que o imóvel pode gerar, como IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador. Planeje-se financeiramente para essas despesas, garantindo que sua aquisição seja sustentável a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 177.568,31. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Das Cachoeiras em Campinas/SP. A região de Parque Das Cachoeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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