Apartamento 2 Quartos com Garagem em Campinas , Jardim Sao Pedro De Viracopos , Campinas - SP

Este apartamento em imóveis Caixa em Campinas, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está em leilão. A avaliação de R$ 213.000,00 e o valor mínimo de venda no 1º leilão de R$ 260.199,13 indicam um potencial de valorização.

Estratégia de Investimento:

• Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Jardim São Pedro de Viracopos. Comparar preços de venda e locação de imóveis com características semelhantes (número de quartos, vagas, área) ajudará a definir um lance estratégico.
• Participação no Leilão: O imóvel tem duas praças. A primeira praça, com valor mínimo de R$ 260.199,13, pode atrair menos lances. A segunda praça, com valor mínimo de R$ 170.875,02, representa um desconto significativo e pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais competitivo. Recomendo aguardar a segunda praça, a menos que haja uma oportunidade excepcional na primeira.
• Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos adicionais que não estão no valor do lance: impostos (IPTU), condomínio (responsabilidade do comprador, conforme indicado), taxas de leilão, custos de cartório e possíveis reformas. O edital menciona que o condomínio e tributos são responsabilidade do comprador.
• Potencial de Locação/Venda: Campinas é uma cidade com alta demanda por imóveis, tanto para locação quanto para venda. Após a aquisição, o imóvel pode ser rapidamente colocado no mercado de locação para gerar renda passiva ou vendido com potencial de lucro, dependendo da estratégia definida.

Plano de Ação Detalhado:

Etapa	Ação	Observa... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Campinas/SP IPL 4.0 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos, 79,67m² 1ª Praça: R$ 214.816 2ª Praça: R$ 163.823 Leilão: 17/03/2026 Apartamento com 2 quartos, 79,67m² IPL 6.7 Extrajudicial Caixa Apartamento aconchegante 42m² privativos, 1 vaga 1ª Praça: R$ 190.000 2ª Praça: R$ 114.000 Leilão: 29/05/2025 Apartamento aconchegante 42m² privativos... IPL 5.3 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 Quartos em Campinas - Oportunidade Imperdível 1ª Praça: R$ 290.000 2ª Praça: R$ 209.563 Leilão: 09/09/2025 Apartamento 2 Quartos em Campinas - Opor... IPL 4.0 Extrajudicial Pecini Leilões Apartamento 3 Quartos em Construção no Luce Cambuí 1ª Praça: R$ 1.427.064 2ª Praça: R$ 1.344.326 Leilão: 30/09/2025 Apartamento 3 Quartos em Construção no L... IPL 7.1 Judicial Destak Leilões Apartamento moderno com 2 quartos, 1 banheiro e 52m² construídos 1ª Praça: R$ 181.752 2ª Praça: R$ 109.051 Leilão: 29/08/2025 Apartamento moderno com 2 quartos, 1 ban... IPL 5.2 Extrajudicial Maxter Leilões Apartamento com 2 quartos, 84,75 m², 1 vaga de garagem 1ª Praça: R$ 277.000 2ª Praça: R$ 224.036 Leilão: 30/03/2026 Apartamento com 2 quartos, 84,75 m², 1 v... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Campinas? O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 260.199,13 e da 2ª praça é de R$ 170.875,02. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Campinas? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Sao Pedro De Viracopos em Campinas/SP. A região de Jardim Sao Pedro De Viracopos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Campinas? Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Residencial Costa Laguna. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Costa Laguna em Campinas. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Campinas? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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