Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
56%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
47.5m²
Quartos
2
Banheiros
1
Descrição
Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Campinas! Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização no Parque São Jorge, com fácil acesso a comodidades e serviços. Ideal para quem busca praticidade e conforto no dia a dia.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 132.970,97
-
2ª Praça
18/12/2025 10:00
Encerrado
R$ 132.000,00
-1%Economia deR$ 970,97
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 132.970,97
2ª PraçaEncerrado
Data:18/12/2025 10:00
Valor:R$ 132.000,00
Economia: R$ 970,97
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise de Investimento
Este imóvel, localizado em ofertas de leilão em Campinas-SP, apresenta um valor de avaliação de R$ 220.000,00 e um valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 220.867,38. A 2ª praça oferece um valor mais atrativo de R$ 132.000,00, o que pode representar uma margem de negociação interessante.
Estratégia de Aquisição:
Praça Ideal: Recomendo aguardar a 2ª praça, marcada para 18/12/2025, com o lance inicial de R$ 132.000,00. Isso permite uma entrada com um valor significativamente menor, aumentando o potencial de retorno sobre o investimento.
Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Parque São Jorge para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou locação. A área total de 47,50m² e área privativa de 42,09m² com 2 quartos são características comuns para apartamentos compactos na cidade.
Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e tributos. É fundamental obter os valores exatos para um cálculo preciso do investimento total.
Potencial de Valorização: Campinas é um polo industrial e tecnológico, o que pode impulsionar a demanda por imóveis residenciais. A localização em uma área com infraestrutura pode ser um fator positivo para a valorização a longo prazo.
Renovação: Avaliar a necessidade de reformas ou atualizações para otimizar o valor de venda ou locação. A descrição menciona "Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha", indicando uma planta funcional que pode ser modernizada.
Plano de Ação:
Monitorar o leilão e preparar a oferta para a 2ª praça.
Após a aquisição, realizar uma vistoria detalhada para identificar necessidades de reforma.
Orçar as reformas e custos de condomínio/tributos.
Definir a estratégia de saída: revenda com potencial...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Campinas/SP
O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.970,97 e da 2ª praça é de R$ 132.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque São Jorge em Campinas/SP. A região de Parque São Jorge possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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