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Apartamento 2 Quartos em Campinas/SP com 37.42m² de Área Privativa , Residencial Parque Da Fazenda , Campinas - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Ceruli. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56.08m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Campinas!
Apartamento com excelente localização, próximo a comércios e serviços. Ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos e 37.42m² de área privativa, este imóvel é perfeito para famílias ou investidores. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 145.728,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Campinas/SP, com lance inicial de R$145.728,47 e valor de avaliação de R$238.000,00, representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma margem interessante para negociação.

Considerando que o leilão encerra em 19/01/2026, há tempo para planejar a estratégia de lances. A recomendação seria aguardar a primeira praça, onde o lance inicial é R$145.728,47. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode-se considerar um lance próximo a este valor, visando arrematar o imóvel com um desconto significativo em relação à avaliação de mercado.

É crucial analisar as condições de pagamento oferecidas pela Caixa Econômica Federal, especialmente a possibilidade de financiamento e uso do FGTS, conforme mencionado na descrição geral do leilão. Caso o financiamento seja viável, a entrada necessária seria um fator determinante para a viabilidade financeira do investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Financeira Detalhada: Calcular o custo total do imóvel, incluindo lance, comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma. Comparar este valor com o valor de mercado de imóveis similares na região de Campinas.
  • Estratégia de Lances: Definir um valor máximo de lance com base na análise financeira e no potencial de retorno do investimento. Monitorar o leilão e estar preparado para ofertar o lance máximo definido.
  • Pesquisa de Mercado: Investigar o mercado imobiliário em Campinas, especificamente no bairro Residencial Parque Da Fazenda, para entender a demanda por apartamentos com estas características e o potencial de revenda ou locação.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver oportunidade de visitação, avaliar o estado de conservação do imóvel e identificar possíveis necessidades de reforma.

A aquisiç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.728,47. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Parque Da Fazenda em Campinas/SP. A região de Residencial Parque Da Fazenda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Condominio Residencial Urban Parque das Bandeiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Residencial Urban Parque das Bandeiras em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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