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Apartamento 3 quartos 65,78m² com área de serviço , Conjunto Residencial Popular Bandei , Campinas - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65.78m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 65,78 m² de área privativa com 3 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, ideal para famílias que buscam conforto e espaço funcional. Localizado em um conjunto residencial popular, oferece uma boa oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel em ofertas de leilão em Campinas, uma cidade com forte potencial de valorização imobiliária. O imóvel está vinculado a uma matrícula regular, porém com gravame/penhora, o que requer atenção para a regularização pós-compra.


O apartamento não possui vagas de garagem informadas, o que pode ser um ponto a considerar para futuros moradores. A localização em bairro residencial proporciona tranquilidade e acesso a serviços essenciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 350.681,44
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 244.460,23
Economia: R$ 106.221,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 30/06/2025 às 10:00, com lance inicial de R$ 350.681,44. Caso não haja lances suficientes, a segunda praça em 07/07/2025 às 10:00 oferece uma oportunidade com lance inicial reduzido para R$ 244.460,23, o que pode representar um desconto significativo em relação ao valor de avaliação de R$ 210.000,00.

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, o imóvel apresenta potencial para valorização, especialmente se a regularização do gravame for realizada com eficiência pelo comprador. A ausência de vagas de garagem pode limitar o público-alvo, mas o imóvel é adequado para famílias ou investidores que buscam locação residencial.

AspectoDetalhes
Área Privativa65,78 m²
Quartos3
Banheiros1
Localizaçãoofertas de leilão em Campinas, SP
Valor AvaliaçãoR$ 210.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 350.681,44
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 244.460,23
  • Monitorar o leilão para possíveis lances concorrentes.
  • Preparar recursos para arremate na segunda praça para melhor negociação.
  • Planejar a regularização do gravame para garantir segurança jurídica.
  • Considerar melhorias internas para valorização e locação rápida.

Esta abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.681,44 e da 2ª praça é de R$ 244.460,23. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Conjunto Residencial Popular Bandei em Campinas/SP. A região de Conjunto Residencial Popular Bandei possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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