Apartamento aconchegante com 2 quartos e 60m² de área total , Ramos , Rio De Janeiro - RJ

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a médio prazo. O valor de avaliação é de R$ 200.000,00, e o lance mínimo está em R$ 120.882,70, o que representa uma entrada acessível na primeira praça. Eu aguardaria a primeira praça, marcada para 03/11/2025, para monitorar a competição e possivelmente arrematar com um lance competitivo, considerando o incremento mínimo de R$ 0,00 (se aplicável, baseado em dados ausentes).

Primeiramente, realizaria uma vistoria detalhada usando a URL da imagem disponível para avaliar o estado real do imóvel, verificando se há necessidade de reformas nos 2 quartos e áreas comuns. Em seguida, consultaria o edital e a matrícula para confirmar a titularidade e ausências de pendências, garantindo que o imóvel esteja 100% disponível para compra.

• Passo 1: Analisar o mercado local em apartamentos leilão em Rio De Janeiro, focando no bairro Campo Grande, para estimar o potencial de aluguel ou venda rápida.
• Passo 2: Calcular o custo total, incluindo possíveis despesas como condomínio (sob responsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação) e tributos, para manter o orçamento controlado.
• Passo 3: Explorar formas de pagamento, priorizando recursos próprios ou FGTS, já que financiamento não é explicitamente mencionado.

Aspecto	Ação Planejada
Lance Estratégico	Entrar na primeira praça com um lance acima do mínimo para evitar concorrência, mas abaixo de R$ 200.000,00 para margem de lucro.
Valorização	Reformar o imóvel para aumentar a área útil de 43,53m², potencializando aluguel em até 20-30% do valor investido.
Risco	Monitorar se há dívidas ocultas, embora não listadas, e garantir que o comprador assuma todas as responsabilidades.... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio De Janeiro/RJ IPL 4.2 Extrajudicial Machado Leilões Apartamento com 2 quartos no Rio de Janeiro/RJ 1ª Praça: R$ 276.148 2ª Praça: R$ 222.177 Leilão: 20/10/2025 Apartamento com 2 quartos no Rio de Jane... IPL 3.6 Judicial Leilão Judicial Apartamento com 2 quartos em Rio de Janeiro/RJ 1ª Praça: R$ 147.000 2ª Praça: R$ 156.181 Leilão: 20/01/2026 Apartamento com 2 quartos em Rio de Jane... IPL 7.4 Extrajudicial Realiza Leilões Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 61.87m² 1ª Praça: R$ 97.778 Leilão: 10/03/2026 Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 6... IPL 6.7 Extrajudicial Portal Zuk Apartamento de 132m² com 1 vaga 1ª Praça: R$ 142.725 Leilão: 24/08/2026 Apartamento de 132m² com 1 vaga IPL 1.8 Judicial Oeste Leilões Apartamento 2 quartos, 41m², 1 vaga - Leilão Judicial RJ 1ª Praça: R$ 201.354 2ª Praça: R$ 182.976 Leilão: 27/05/2026 Apartamento 2 quartos, 41m², 1 vaga - Le... IPL 4.7 Extrajudicial Santander Imóveis Apartamento com 2 quartos e 1 banheiro em Rio de Janeiro 1ª Praça: R$ 250.068 Leilão: 14/10/2025 Apartamento com 2 quartos e 1 banheiro e... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro? O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 102.750,29. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Rio De Janeiro? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ramos em Rio De Janeiro/RJ. A região de Ramos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro? Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condominio Residencial Reserva do Campo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Residencial Reserva do Campo em Rio De Janeiro. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Rio De Janeiro? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. 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