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Apartamento 52 m² com 1 vaga, área construída , Jacarepaguá , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52m²

Vagas

1

Descrição

Detalhes do imóvel:
Este apartamento padrão, localizado no 506 do Bloco 1, possui 52 m² de área construída e privativa, com 1 vaga de garagem. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências e custos para desocupação conforme cláusula do edital. O condomínio não possui taxa mensal, e o IPTU mensal é de R$ 766,47, sendo que débitos anteriores a data do leilão serão quitados pelo vendedor.

Aspectos legais e administrativos:
O imóvel está registrado sob matrícula 363.658 no 9º Cartório de Registro de Imóveis do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, com inscrição municipal 3.278.906-7. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor, e o comprador deve estar ciente das responsabilidades pós-arrematação, incluindo regularização documental e possíveis ônus.

Condições de visitação:
Visitas para imóveis desocupados devem ser agendadas previamente, porém este imóvel está ocupado, o que pode limitar o acesso imediato.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 12:23
Valor: R$ 85.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento de 52 m² com 1 vaga em Taquara, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais em leilão extrajudicial. Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para assumir os custos e riscos da desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital. É fundamental realizar uma análise detalhada da documentação e das condições do imóvel antes de ofertar lances.

O lance inicial está em R$ 85.200,00, com avaliação oficial em R$ 180.000,00, o que indica um potencial de valorização significativo. Recomenda-se aguardar o encerramento da primeira praça, prevista para 01/07/2025 às 12:23, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso não haja lances, o investidor pode tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.

Além disso, o imóvel aceita financiamento imobiliário, o que pode facilitar a aquisição para investidores que não disponham do valor total à vista. A simulação de financiamento pode ser feita no site do Santander, conforme link disponibilizado.

Segue uma tabela resumida para auxiliar na decisão:

AspectoDetalhes
Área52 m²
Vagas1
Valor InicialR$ 85.200,00
Valor AvaliaçãoR$ 180.000,00
IPTU MensalR$ 766,47
CondomínioR$ 0,00
OcupaçãoOcupado
Praça de Leilão01/07/2025

Recomendações:

  • Verificar detalhadamente a situação da ocupação e custos para desocupação.
  • Avaliar a possibilidade de financiamento para facilitar a compra.
  • Aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar o mercado e concorrência.
  • Considerar o valor alvo de R$ 154.800,00 para planejamento financeiro.
  • Consultar o edital completo e documentação disponível para evitar surpresas.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir um apartamento com potencial de valorização, desde que estejam preparados para os desafios da ocupação e das condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jacarepaguá em Rio De Janeiro/RJ. A região de Jacarepaguá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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