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Apartamento 2 Quartos em Campo Grande - Oportunidade Única , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.39m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento localizado em Campo Grande é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 2 quartos, ideal para famílias ou investidores. Com uma área privativa de 43,39 m², o espaço é bem distribuído, oferecendo conforto e praticidade. O imóvel está situado em uma região com infraestrutura completa, próximo a comércios, escolas e transporte público, facilitando o dia a dia dos moradores.

O leilão está programado para o dia 17 de março de 2025, com um valor mínimo de venda de R$ 179.905,86, o que representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização. Além disso, o imóvel permite financiamento, o que pode ser uma vantagem para quem deseja adquirir a propriedade sem comprometer todo o capital de uma só vez.

É importante ressaltar que o imóvel está ocupado, o que pode ser um fator a ser considerado na hora da compra. As despesas incidentes sobre o imóvel serão de responsabilidade do arrematante, portanto, é fundamental estar ciente de todas as condições antes de participar do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 84.929,70
2ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2025 10:00
Valor: R$ 157.539,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em Campo Grande representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 152.000,00 e o valor mínimo de venda do 1º leilão de R$ 179.905,86. Minha recomendação seria participar do 1º leilão, pois o valor mínimo é razoável e pode resultar em um bom retorno sobre o investimento. Além disso, o imóvel permite financiamento, o que pode facilitar a aquisição.

É importante analisar a situação do imóvel, que está ocupado. Isso significa que será necessário um planejamento para a desocupação, o que pode envolver custos adicionais. Recomendo que você entre em contato com o leiloeiro, ELTON LUIZ SIMON, para esclarecer todas as dúvidas sobre a situação do imóvel e as condições do leilão.

Além disso, considere a possibilidade de utilizar o FGTS para a compra, caso você se enquadre nas condições. Isso pode reduzir o valor da entrada e facilitar o pagamento das parcelas. É fundamental estar ciente de todas as despesas incidentes sobre o imóvel, que serão de responsabilidade do arrematante, e planejar adequadamente para evitar surpresas.

Por fim, mantenha-se atento às datas do leilão e prepare-se para fazer uma proposta competitiva. O mercado imobiliário pode ser volátil, e imóveis em boas localizações tendem a valorizar com o tempo. Portanto, este pode ser um investimento que trará bons frutos no futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.929,70 e da 2ª praça é de R$ 157.539,53. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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