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Apartamento com 1 Vaga em Bonsucesso, Rio de Janeiro , Bonsucesso , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única no leilao com descontos em Rio De Janeiro!
Apartamento de 91m² com 1 vaga de garagem no coração do Bonsucesso. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização e deseja personalizar cada detalhe. A localização privilegiada oferece acesso a toda a infraestrutura da cidade. Não perca a chance de investir em um imóvel com características únicas e potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 09:00
Valor: R$ 1.027.319,19
2ª Praça Encerrado
Data: 15/01/2026 09:00
Valor: R$ 601.990,57
Economia: R$ 425.328,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo em uma localização estratégica no leilao com descontos em Rio De Janeiro. A área privativa de 91m² e a vaga de garagem são diferenciais importantes no mercado imobiliário carioca.

Considerando que o imóvel está ocupado e com pendências de averbação no RI, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que ocorre em 15/01/2026 com um valor significativamente reduzido (R$ 601.990,57), representando um desconto considerável em relação ao valor da primeira praça (R$ 1.027.319,19). Este valor da segunda praça pode ser um ponto de partida para negociações, especialmente se o objetivo for revenda rápida.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Bonsucesso, considerando o estado de ocupação e as pendências de averbação.
  • Visita Técnica (se possível): Tentar agendar uma visita técnica para avaliar as condições reais do imóvel e estimar os custos de reforma e regularização.
  • Estratégia de Regularização: Planejar os custos e o tempo necessário para regularizar a constituição de condomínio, denominação de bairro e área privativa. Consultar um despachante imobiliário ou advogado especializado pode ser crucial.
  • Avaliação de Custos de Desocupação: Caso o imóvel permaneça ocupado, prever os custos e o tempo para a desocupação, que pode envolver negociação com o atual morador.
  • Análise de Riscos: Ponderar os riscos associados às pendências de averbação e à ocupação, e se o potencial de retorno justifica tais riscos.

A aquisição na segunda praça, com um valor mais acessível, permite uma margem maior para cobrir os custos de regularização e possíveis reformas, maximizando o potencial de lucro na revenda ou locação futura. A localizaçã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.027.319,19 e da 2ª praça é de R$ 601.990,57. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bonsucesso em Rio De Janeiro/RJ. A região de Bonsucesso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Ed Alvaro C. Mello III. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ed Alvaro C. Mello III em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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