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Apartamento 2 Quartos em Campo Grande, Rio de Janeiro , Inhoaíba , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

77.84m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Este apartamento de 2 quartos em Campo Grande, casas de leilão em Rio De Janeiro, representa uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar. Com uma área privativa de 41,19m², o imóvel está pronto para receber sua personalização. A localização privilegiada na Rua Campo Grande oferece acesso a comodidades e transporte. A possibilidade de utilização de FGTS e recursos próprios para pagamento torna a aquisição ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 101.503,28
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 179.125,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 2 quartos com 41,19m² de área privativa, apresenta uma oportunidade interessante no mercado imobiliário do casas de leilão em Rio De Janeiro. A avaliação de R$ 173.000,00 e o valor mínimo de venda na primeira praça de R$ 188.823,23 indicam um potencial de negociação, especialmente considerando que o valor mínimo na segunda praça é de R$ 179.125,59.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Campo Grande. Comparar preços de venda e aluguel de apartamentos com 2 quartos e metragem semelhante ajudará a definir um valor máximo de lance estratégico.
  • Avaliação da Segunda Praça: Dado que o valor mínimo na segunda praça é inferior ao da primeira, pode ser vantajoso aguardar esta etapa para tentar adquirir o imóvel por um preço mais competitivo. No entanto, é preciso estar ciente do risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça.
  • Custos Adicionais: O edital menciona que as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. É fundamental obter os valores exatos dessas despesas para incluí-los no cálculo total do investimento.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Avaliar o estado atual do imóvel e estimar os custos de uma eventual reforma. Um imóvel bem reformado pode ter um valor de mercado significativamente maior, seja para venda futura ou para locação.
  • Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e nos custos totais, definir um lance máximo. Se o objetivo for investimento para locação, calcular o retorno esperado do aluguel em relação ao investimento total. Se for para moradia, garantir que o valor final caiba no orçamento pessoal.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel (disponível para download) e quaisquer outras p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.503,28 e da 2ª praça é de R$ 179.125,59. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Inhoaíba em Rio De Janeiro/RJ. A região de Inhoaíba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Residencial Cedro Rosa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Cedro Rosa em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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