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Apartamento 2 quartos em Campo Grande, Rio de Janeiro , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.27m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Campo Grande, leilão de imóveis em Rio De Janeiro!
Este apartamento de 41,27 m² oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto.
A localização privilegiada em Campo Grande facilita o acesso a comércios e serviços.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das áreas mais promissoras da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 208.395,64
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 168.719,97
Economia: R$ 39.675,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em um mercado dinâmico como o do leilão de imóveis em Rio De Janeiro. A localização em Campo Grande, uma região em constante desenvolvimento, sugere um potencial de crescimento imobiliário.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Abertura em 14/10/2025 às 10:00 com lance mínimo de R$ 208.395,64. Esta praça é ideal para quem deseja adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, minimizando a concorrência.
  • 2ª Praça: Abertura em 21/10/2025 às 10:00 com lance mínimo de R$ 168.719,97, representando um desconto de 19%. Esta praça é mais atrativa para investidores que buscam um preço mais acessível, com um risco ligeiramente maior de concorrência.
  • 3ª Praça: Abertura com lance mínimo de R$ 20.839,56. Embora o valor seja significativamente menor, é crucial verificar as condições e a possibilidade de arrematação nesta fase, pois pode haver particularidades.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e o desconto na segunda praça, uma estratégia prudente seria monitorar a primeira praça e, caso não haja lances satisfatórios, preparar-se para a segunda praça. O lance inicial na segunda praça (R$ 168.719,97) oferece um ponto de partida interessante. Recomenda-se:

  • Pesquisa de Mercado Local: Analisar o valor de imóveis similares na região de Campo Grande para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU.
  • Análise de Documentação: Revisar detalhadamente a matrícula do imóvel e o edital para identificar quaisquer ônus ou restrições.

Apesar de o valor de mercado não ser explícito, a avaliação de R$ 208.395,64 e o lanc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 208.395,64 e da 2ª praça é de R$ 168.719,97. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Residencial Rio Rock. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Rio Rock em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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