Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Canoas/RS Ver leilões no bairro Mato Grande Ver leilões no VIDA ALEGRE CANOAS
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 2 Quartos em Canoas - Oportunidade Única! , Mato Grande , Canoas - RS

Ver mais imóveis de leilão em Canoas
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

77.42m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade imperdível para investidores! Este apartamento de 2 quartos em leilões em Canoas, RS, oferece uma excelente relação custo-benefício. Com área privativa de 41,19m², é ideal para locação ou moradia. A localização no Condomínio Residencial Vida Alegre, na Rua Roberto Francisco Behrens, garante acesso a comodidades e infraestrutura. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.
Detalhes do Imóvel:
  • 2 Quartos
  • 1 Banheiro
  • Sala
  • Cozinha
  • Área Privativa: 41,19m²
  • Área Total: 77,42m²

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 82.550,28
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:00
Valor: R$ 105.702,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilões em Canoas, RS, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. Com um valor de avaliação de R$ 141.000,00 e um valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 105.702,43, há um potencial significativo de aquisição abaixo do valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

1. Análise de Mercado Local: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Canoas, especificamente no bairro Mato Grande e arredores. Analisar os preços de imóveis similares (apartamentos de 2 quartos com área privativa semelhante) para locação e venda. Isso ajudará a determinar o valor justo de mercado e o potencial de retorno sobre o investimento.

2. Participação no Leilão: Considerando o valor mínimo da 2ª praça, a estratégia ideal seria aguardar esta fase para maximizar a economia. O valor mínimo de R$ 105.702,43 oferece uma margem considerável para negociação e possíveis reformas. É fundamental definir um lance máximo com base na análise de mercado e no potencial de rentabilidade, sem ultrapassar esse limite.

3. Custos Adicionais: É importante orçar todos os custos envolvidos na aquisição e eventual reforma do imóvel. Isso inclui:

  • Custos de transferência (ITBI, registro em cartório).
  • Possíveis custos de condomínio e IPTU em atraso (embora o edital mencione que são responsabilidade do comprador, é bom verificar se há débitos anteriores).
  • Custos de reforma e modernização para adequar o imóvel ao padrão de mercado ou às necessidades de locatários.

4. Estratégia de Monetização:

  • Locação: Após a aquisição e eventuais reformas, o imóvel pode ser colocado para locação. Com base nos preços de mercado, estima-se um valor de aluguel que pode gerar um retorno mensal interessante. A proximidade com áreas de c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Canoas/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Canoas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Canoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 82.550,28 e da 2ª praça é de R$ 105.702,43. Para arrematar imóveis em leilão em Canoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Canoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mato Grande em Canoas/RS. A região de Mato Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canoas. Confira outros imóveis em leilão em Canoas.
Para participar de leilões de imóveis em Canoas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Canoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Canoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Canoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canoas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Canoas.
Sim, este imóvel em leilão em Canoas fica no condomínio VIDA ALEGRE CANOAS. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Canoas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no VIDA ALEGRE CANOAS em Canoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canoas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Canoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita