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Apartamento 2 Quartos em Cariacica/ES - Condomínio Vila Diamante , Tucum , Cariacica - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.59m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Apartamento em leilão de imóveis em Cariacica/ES, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado no Condomínio Vila Diamante, este imóvel oferece 41,85 m² de área privativa e está situado em uma região com fácil acesso a comércios e serviços. Perfeito para famílias ou investidores que procuram um bom custo-benefício no mercado imobiliário. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 190.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 178.820,74
Economia: R$ 11.179,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$190.000,00 e o lance inicial na segunda praça de R$178.820,74. A diferença entre o lance inicial da primeira e segunda praça sugere uma boa margem para negociação ou aquisição com desconto.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de leilão de imóveis em Cariacica/ES, especificamente no bairro Tucum e no condomínio/condominio-vila-diamante" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Condomínio Vila Diamante. Comparar preços de venda e aluguel para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita Técnica (se possível): Caso haja oportunidade de visitação, verificar o estado de conservação do apartamento, do condomínio e das áreas comuns. Avaliar a necessidade de reformas e o custo estimado.
  • Estratégia de Lance: Considerar a segunda praça (30/09/2025) com lance inicial de R$178.820,74. Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos de reforma, se aplicável. O incremento mínimo de R$2.000,00 deve ser considerado na estratégia.
  • Potencial de Aluguel: Se o objetivo for investimento para locação, analisar a demanda por aluguel na região. Apartamentos com 2 quartos em condomínios com boa infraestrutura costumam ter boa liquidez no mercado de locação.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar sobre os planos de desenvolvimento urbano para Cariacica/ES. Projetos de infraestrutura ou novos empreendimentos na região podem impulsionar a valorização do imóvel a médio e longo prazo.

Considerações Adicionais:

O imóvel é anunciado pela Caixa Econômica Federal em leilão extrajudicial, o que geralmente implica em um processo de aquisição mais direto. A presença de 2 quartos e 1 vaga de garagem atende a uma demanda comum do mercado.

Tabela de Custos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cariacica/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cariacica, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cariacica oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cariacica.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00 e da 2ª praça é de R$ 178.820,74. Para arrematar imóveis em leilão em Cariacica, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cariacica no edital oficial. Imóveis de leilão em Cariacica geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tucum em Cariacica/ES. A região de Tucum possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cariacica. Confira outros imóveis em leilão em Cariacica.
Para participar de leilões de imóveis em Cariacica/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cariacica constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cariacica.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cariacica, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cariacica, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cariacica tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cariacica.
Sim, este imóvel em leilão em Cariacica fica no condomínio Condomínio Vila Diamante. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cariacica, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vila Diamante em Cariacica.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cariacica depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cariacica permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cariacica/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cariacica para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cariacica incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cariacica oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cariacica. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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