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Apartamento 2 Quartos em Cidade Ocidental-GO , Parque Araguari , Cidade Ocidental - GO

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

91.58m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Apartamento com 2 quartos, varanda/sacada, banheiro, sala e cozinha, localizado em apartamentos leilão em Cidade Ocidental - GO. Ideal para quem busca conforto e praticidade.
Aceita FGTS! Consulte as condições e garanta seu novo lar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 61.342,59
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 76.997,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de apartamentos leilão em Cidade Ocidental - GO. A avaliação de R$ 113.000,00 e o valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 76.997,31 indicam um potencial de aquisição com margem significativa para negociação e valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Parque Araguari para determinar o potencial de revenda ou locação.
  • Praça Estratégica: Considerar aguardar a segunda praça do leilão, onde o valor mínimo de venda é significativamente menor (R$ 76.997,31), permitindo uma aquisição com maior potencial de lucro.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com condomínio e tributos, que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador. Estimar um valor para reformas, caso necessário, com base na descrição do imóvel.
  • Utilização de FGTS: Verificar a possibilidade de utilizar o FGTS para a entrada ou quitação parcial do imóvel, o que pode otimizar o fluxo de caixa do investimento.
  • Potencial de Valorização: A localização em Cidade Ocidental - GO, com a infraestrutura crescente da região, sugere um bom potencial de valorização a médio e longo prazo.

Tabela de Custos Estimados:

ItemValor Estimado (R$)
Valor de Aquisição (2ª Praça)76.997,31
Condomínio MensalA definir (Responsabilidade do comprador)
IPTU MensalA definir (Responsabilidade do comprador)
ReformasA definir
Custos de Leilão/DocumentaçãoA definir

Com uma estratégia bem definida e análise criteriosa, este imóvel pode se tornar um ativo valioso em seu portfó...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 61.342,59 e da 2ª praça é de R$ 76.997,31. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Araguari em Cidade Ocidental/GO. A região de Parque Araguari possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
Sim, este imóvel em leilão em Cidade Ocidental fica no condomínio ERROR. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cidade Ocidental, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no ERROR em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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