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Apartamento 2 Quartos em Cond. Viva Vida Prosperidade , Conquista Veredas , Contagem - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.7m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento localizado no Condomínio Viva Vida Prosperidade é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 2 quartos, ideal para pequenas famílias ou investidores. Com uma área privativa de 43,70 m², o apartamento oferece um espaço aconchegante e funcional. A localização em leilão em Contagem - MG proporciona fácil acesso a diversas comodidades, como supermercados, escolas e transporte público. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para quem deseja investir em locação. Além disso, o valor de avaliação é de R$ 160.000,00, com um valor mínimo de venda de R$ 94.815,14, representando um desconto significativo de 40,74%. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um ótimo potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/03/2025 10:00
Valor: R$ 94.815,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilão em Contagem representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o desconto de 40,74% sobre o valor de avaliação. Com um valor mínimo de venda de R$ 94.815,14, você pode considerar a possibilidade de adquirir o imóvel e, após a desocupação, realizar algumas melhorias para aumentar seu valor de mercado. A área de 43,70 m² é adequada para pequenos apartamentos, e a localização em um condomínio pode atrair inquilinos. Uma estratégia seria aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 27/03/2025, e, caso não haja lances, você pode tentar adquirir o imóvel por um valor ainda mais baixo na segunda praça. Além disso, é importante considerar o custo de eventuais reformas e a taxa de condomínio, que será de responsabilidade do comprador. Para maximizar seu retorno, você pode planejar a locação do imóvel, uma vez que a demanda por apartamentos na região tende a ser alta. Abaixo, apresento um plano de ação:

EtapaAção
1Aquisição do imóvel na primeira praça do leilão.
2Realização de pequenas reformas para valorização.
3Pesquisa de mercado para definição do valor de aluguel.
4Locação do imóvel para geração de renda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.815,14. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Conquista Veredas em Contagem/MG. A região de Conquista Veredas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem.
Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Contagem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Contagem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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