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Apartamento aconchegante com 2 quartos e 1 vaga, área 60,57 m² , Nascentes Imperiais , Contagem - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.57m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento em leilões em Contagem-MG oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias ou aluguel residencial. A área total de 60,57 m² e privativa de 44,79 m² proporciona espaço funcional em uma localização estratégica.
Com avaliação em R$ 170.000,00, o imóvel apresenta potencial para valorização, especialmente em uma região com crescente demanda por moradias acessíveis. Invista em um ativo que pode gerar renda consistente através de locação, considerando a proximidade de serviços essenciais e o dinamismo urbano da área.
A estrutura inclui sala, cozinha e banheiro, facilitando adaptações para modernização e aumento de atratividade no mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 219.099,02
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 152.367,74
Economia: R$ 66.731,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização para maximizar o retorno. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial da primeira praça em R$ 219.099,02, considerando esperar pela segunda praça com lance em R$ 152.367,74 para potencialmente arrematar a um preço mais acessível, desde que o imóvel permaneça disponível. O valor de avaliação é R$ 170.000,00, o que sugere uma margem para negociação ou espera por uma redução no lance.

Após a aquisição, eu priorizaria uma inspeção detalhada para identificar melhorias necessárias, como reformas nos 2 quartos e na área construída de 44,79 m², visando aumentar o apelo no mercado de aluguel. Utilizando uma tabela para planejar os custos:

EtapaDescriçãoEstimativa de Custo (R$)
1. AquisiçãoEsperar pela 2ª praça para oferta competitiva152.367,74
2. Inspeção e ManutençãoVerificar estrutura e realizar reparos básicos5.000,00 a 10.000,00
3. ReformaAtualizar cozinha e banheiro para aluguel15.000,00 a 20.000,00
4. Aluguel ou RevendaColocar no mercado após melhoriasRenda mensal estimada em 1.500,00
  • Análise de Risco: Avaliar a ocupação atual, se aplicável, para planejar desocupação rápida e minimizar custos de vacância.
  • Estratégia de Saída: Alugar o imóvel para gerar renda passiva ou revender após reformas, visando um ROI positivo em 2-3 anos.
  • Monitoramento: Acompanhar o mercado local para ajustes, como aumento de aluguel com base na demanda em leilões em Contagem-MG.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 219.099,02 e da 2ª praça é de R$ 152.367,74. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nascentes Imperiais em Contagem/MG. A região de Nascentes Imperiais possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem.
Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Contagem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Contagem.
Sim, este imóvel em leilão em Contagem fica no condomínio Residencial Belém. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Contagem, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Belém em Contagem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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