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Apartamento 2 Quartos em Condomínio Fechado - Itanhaém/SP , Oásis , Itanhaém - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.14m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Itanhaém/SP!
Apartamento com 2 quartos em condomínio fechado, ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. Com área privativa de 45,90m², este imóvel oferece uma excelente base para valorização.
A localização privilegiada no bairro Oásis, próximo a serviços e com fácil acesso, o torna ainda mais atrativo.
Aproveite as condições especiais de pagamento: possibilidade de parcelamento em até 30 meses após um sinal de 25%. Uma chance única de adquirir seu imóvel ou expandir seu portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 16:00
Valor: R$ 96.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em uma cidade com potencial de crescimento como leilão de imóveis em Itanhaém/SP. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para aproveitar o desconto de 40% sobre o valor de avaliação, que é de R$ 96.000,00. Considerando o desconto, o lance inicial na segunda praça seria de aproximadamente R$ 57.600,00 (R$ 96.000,00 * 0.60). No entanto, é crucial analisar o valor de mercado real do imóvel na região, pois o valor de avaliação pode estar abaixo do praticado. Uma pesquisa de mercado em imóveis similares em Itanhaém, especialmente no bairro Oásis e arredores, seria o primeiro passo. Se o valor de mercado for significativamente superior ao valor de avaliação, mesmo com o desconto, pode ser um excelente negócio.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Levantar o valor de imóveis com características semelhantes (área, número de quartos, condomínio) na região de Itanhaém/SP. Consultar portais imobiliários e corretores locais.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), ITBI, taxas de registro, possíveis custos de desocupação (se aplicável, embora o edital mencione que é por conta do arrematante) e eventuais reformas necessárias.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais. Se o lance inicial na segunda praça for inferior ao seu lance máximo, considere ofertar. Caso contrário, avalie se vale a pena cobrir o valor de avaliação com o desconto.
  • Opções de Pagamento: O edital permite proposta parcelada com 25% de entrada e até 30 parcelas. Se o objetivo for revenda rápida, o pagamento à vista (se possível) pode ser mais vantajoso. Se o objetivo for locação, o parcelamento pode ser viável, desde que as parcelas sejam cobertas pela renda...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itanhaém/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Net). Para participar do leilão de imóveis em Itanhaém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itanhaém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itanhaém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.000,00 e da 2ª praça é de R$ 57.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itanhaém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itanhaém no edital oficial. Imóveis de leilão em Itanhaém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Oásis em Itanhaém/SP. A região de Oásis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itanhaém. Confira outros imóveis em leilão em Itanhaém.
Para participar de leilões de imóveis em Itanhaém/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itanhaém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itanhaém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itanhaém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itanhaém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itanhaém tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itanhaém.
Sim, este imóvel em leilão em Itanhaém fica no condomínio Rua concepicion Rodrigues , número 276 -Oásis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itanhaém, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Rua concepicion Rodrigues , número 276 -Oásis em Itanhaém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itanhaém depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itanhaém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itanhaém/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itanhaém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itanhaém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itanhaém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itanhaém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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