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Apartamento 2 Quartos em Congonhal/MG , Migueis , Congonhal - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

112.94m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Congonhal/MG!
Este apartamento no condomínio Portal Vila da Serra oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 40,82 m² e total de 112,94 m². Ideal para quem busca praticidade e conforto em uma localização promissora.
Aproveite esta chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 114.838,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Congonhal/MG, com 2 quartos e 40,82 m² de área privativa, apresenta um valor de avaliação de R$ 190.000,00. A primeira praça tem um lance mínimo de R$ 114.838,57, representando um desconto significativo em relação à avaliação. A segunda praça, com 40% de desconto, tem um lance mínimo de R$ 126.362,98, o que é um pouco acima da avaliação, tornando a primeira praça mais atrativa para aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Congonhal/MG, especialmente no condomínio condomínio/portal-vila-da-serra" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Portal Vila da Serra, para confirmar a atratividade do lance mínimo da primeira praça.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do apartamento, identificar possíveis reformas necessárias e verificar a infraestrutura do condomínio.
  • Estratégia de Lance: Preparar-se para dar um lance na primeira praça, visando adquirir o imóvel pelo valor mínimo de R$ 114.838,57 ou um pouco acima, dependendo da concorrência. É crucial ter o valor do lance e a comissão do leiloeiro (5%) em mente.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de transferência, impostos (ITBI) e possíveis reformas. O IPTU mencionado é 01010016998001, verificar se há débitos pendentes.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo, considerando o desenvolvimento da cidade de Congonhal e da região.

Este imóvel pode ser uma excelente oportunidade de investimento, especialmente se adquirido na primeira praça, aproveitando o desconto substancial sobre o valor de avaliação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Congonhal/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Congonhal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Congonhal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Congonhal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.838,57 e da 2ª praça é de R$ 126.362,98. Para arrematar imóveis em leilão em Congonhal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Congonhal no edital oficial. Imóveis de leilão em Congonhal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Migueis em Congonhal/MG. A região de Migueis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Congonhal. Confira outros imóveis em leilão em Congonhal.
Para participar de leilões de imóveis em Congonhal/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Congonhal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Congonhal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Congonhal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Congonhal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Congonhal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Congonhal.
Sim, este imóvel em leilão em Congonhal fica no condomínio Portal Vila da Serra. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Congonhal, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Portal Vila da Serra em Congonhal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Congonhal depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Congonhal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Congonhal/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Congonhal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Congonhal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Congonhal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Congonhal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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