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Apartamento 2 Quartos em Contagem com Vaga de Garagem , Residencial Bosque Das Aguas , Contagem - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilao com descontos em Contagem-MG!
Este apartamento de 2 quartos, com 41,85m² de área privativa, localizado na Avenida Diamante, oferece uma excelente infraestrutura e potencial de valorização.
Ideal para quem busca moradia ou investimento com retorno garantido.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 167.684,50
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 180.642,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Contagem-MG, com 2 quartos e 41,85m² de área privativa, apresenta um bom potencial para investidores. A localização na Avenida Diamante, em um condomínio com infraestrutura, é um ponto forte.

Análise de Oportunidade:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão público com duas praças. A primeira praça, com lance inicial de R$ 167.684,50, e a segunda praça com lance inicial de R$ 180.642,54. Dado o valor de mercado estimado (inferido a partir dos lances), pode ser estratégico aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, é crucial monitorar a demanda e o comportamento dos lances para tomar uma decisão informada.
  • Potencial de Valorização: Contagem é uma cidade em constante desenvolvimento, com boa infraestrutura e acesso a serviços. A localização em um condomínio como o Residencial Bosque das Águas pode atrair inquilinos ou compradores interessados em moradia.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de comissão do leiloeiro (a ser paga em até 2 horas após o leilão), IPTU (R$ 310530487176), e possíveis custos com reformas ou regularizações, conforme mencionado no edital. A responsabilidade pela desocupação, reformas e regularizações é do adquirente.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, a leitura completa do edital é indispensável para entender todas as condições de pagamento, prazos, responsabilidades e riscos envolvidos.
  2. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Contagem para determinar um valor de mercado mais preciso e definir um teto para o lance.
  3. Simulação de Financiamento: Caso pretenda utilizar financiamento, é crucial obter a aprovação prévia de crédito junto à Caix...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 167.684,50 e da 2ª praça é de R$ 180.642,54. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Bosque Das Aguas em Contagem/MG. A região de Residencial Bosque Das Aguas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem.
Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Contagem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Contagem.
Sim, este imóvel em leilão em Contagem fica no condomínio Condomínio Bosque das Águas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Contagem, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Bosque das Águas em Contagem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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