Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Contagem/MG Ver leilões no bairro Nacional Ver leilões no Condomínio Conquista Bela Vista
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 2 Quartos em Contagem MG , Nacional , Contagem - MG

Ver mais imóveis de leilão em Contagem
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

89.88m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Contagem!
Este apartamento de 42,41m² de área privativa oferece 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, ideal para quem busca praticidade e conforto.
Localizado no Condomínio Conquista Bela Vista, um condomínio com boa estrutura e potencial de valorização.
A proximidade com o centro de Contagem e fácil acesso a vias importantes da cidade tornam este imóvel uma excelente opção para moradia ou investimento.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor abaixo de mercado!

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 173.200,33
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 158.351,23
Economia: R$ 14.849,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, o que geralmente oferece valores abaixo do mercado. A localização em apartamentos leilão em Contagem/MG, uma cidade com forte desenvolvimento econômico e infraestrutura, agrega valor ao imóvel.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 172.000,00
  • Lance Mínimo 1º Leilão: R$ 173.200,33
  • Lance Mínimo 2º Leilão: R$ 158.351,23

Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem por um valor mais vantajoso, próximo ao lance mínimo de R$ 158.351,23. No entanto, é crucial monitorar a participação de outros interessados e estar preparado para fazer um lance competitivo caso o valor da segunda praça se mostre muito disputado.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Contagem, especificamente no bairro Estrela Dalva e arredores do condomínio/condominio-conquista-bela-vista" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Condomínio Conquista Bela Vista. Isso ajudará a definir um teto de investimento realista.
  2. Análise de Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, como taxas de leilão, impostos (ITBI), custos de cartório, possíveis reformas e o valor do IPTU (R$ 89510200073) e condomínio (se houver, não informado no HTML).
  3. Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais. Se o lance mínimo da segunda praça for atrativo, iniciar com um valor ligeiramente acima para demonstrar interesse, mas sempre respeitando o teto estabelecido.
  4. Pós-Aquisição: Caso o imóvel seja adquirido, planejar as possíveis reformas necessárias para valorizá-lo. A área privativa de 42,41m² com 2 q...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Contagem/MG

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 173.200,33 e da 2ª praça é de R$ 158.351,23. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nacional em Contagem/MG. A região de Nacional possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem.
Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Contagem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Contagem.
Sim, este imóvel em leilão em Contagem fica no condomínio Condomínio Conquista Bela Vista. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Contagem, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Conquista Bela Vista em Contagem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita