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Apartamento 43,7m² com 2 quartos e 1 banheiro , Conquista Veredas , Contagem - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.7m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 43,7m² no Condomínio Viva Vida Progresso oferece uma excelente oportunidade para investidores e moradores que buscam um imóvel compacto e funcional. Localizado em um bairro residencial consolidado, o imóvel possui 2 quartos e 1 banheiro, ideal para pequenas famílias ou para quem deseja investir em aluguel.

O condomínio conta com infraestrutura básica e a localização facilita o acesso a serviços essenciais e transporte público. A área construída é otimizada para conforto e praticidade, tornando-o uma opção atrativa para o mercado de locação.

Além disso, o imóvel está vinculado a um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, o que pode proporcionar condições vantajosas de aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 184.110,34
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 125.076,39
Economia: R$ 59.033,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilão de imóveis em Contagem/MG apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$184.110,34 e avaliação de R$154.000,00. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o lance inicial na segunda praça cai para R$125.076,39, o que pode representar uma excelente oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o andamento do leilão e participar ativamente da primeira praça para tentar garantir o imóvel próximo ao lance inicial.
  • Se não for possível arrematar na primeira praça, preparar-se para a segunda praça, onde o valor mínimo é significativamente menor, aumentando a margem de lucro potencial.
  • Após aquisição, realizar uma avaliação detalhada do imóvel para possíveis melhorias e reformas que valorizem o apartamento, aumentando o valor de mercado e a atratividade para locação.
  • Considerar a locação para estudantes ou profissionais que trabalham na região, dada a localização em bairro residencial com boa infraestrutura.
  • Manter atenção aos débitos pendentes de IPTU e condomínio, que devem ser quitados pelo comprador, conforme informado nas observações do leilão.

Esta estratégia permite maximizar o retorno do investimento, aproveitando as condições especiais do leilão e o potencial de valorização do imóvel no mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 184.110,34 e da 2ª praça é de R$ 125.076,39. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Conquista Veredas em Contagem/MG. A região de Conquista Veredas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem.
Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Contagem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Contagem.
Sim, este imóvel em leilão em Contagem fica no condomínio Condomínio Viva Vida Progresso. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Contagem, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Viva Vida Progresso em Contagem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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