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Apartamento 2 Quartos em Contagem - MG , Jardim Riacho Das Pedras , Contagem - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.16m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de investimento em imóveis de leilão em Contagem-MG!
Este apartamento de 47,16m² oferece 2 quartos, ideal para famílias ou como investimento para locação. Localizado no Condomínio Reserva Jardim, bairro Jardim Riacho das Pedras, possui infraestrutura completa e fácil acesso a comércios e serviços. A vaga de garagem garante comodidade. Uma excelente opção para quem busca um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 279.662,16
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 201.301,09
Economia: R$ 78.361,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Contagem-MG, com 2 quartos e 47,16m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor da 2ª praça (R$ 201.301,09). A localização no bairro Jardim Riacho Das Pedras, com acesso à Avenida Cristal, é um ponto positivo, pois a região tende a ter boa demanda por aluguel.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel de apartamentos similares na região. Comparar com o valor de venda da 2ª praça para calcular o potencial retorno sobre o investimento (ROI).
  • Visita Técnica: Se possível, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do imóvel. Verificar a necessidade de reformas e orçar os custos. A descrição menciona que o imóvel é vendido no estado em que se encontra, o que reforça a importância desta etapa.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio, IPTU (já informado o número de cadastro) e possíveis taxas de desocupação e regularização, conforme mencionado no edital.
  • Estratégia de Lances: Dado que o leilão é da Caixa, a modalidade de pagamento pode incluir recursos próprios, FGTS ou financiamento SBPE. A análise de crédito prévia é fundamental. Para a 2ª praça, o valor de R$ 201.301,09 pode ser um ponto de partida para lances, buscando um valor abaixo disso para maximizar o lucro.
  • Potencial de Valorização: Contagem é uma cidade em crescimento, com desenvolvimento industrial e comercial. Investir em imóveis na região pode trazer bons retornos a médio e longo prazo.

Considerações Importantes:

  • A descrição do edital é soberana em caso de divergência com as fotos.
  • A responsabilidade pela desocupação, reformas e regularização é do adquirente.

Este imóvel, se adquirido em um bom preço, pode ser uma excele...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 279.662,16 e da 2ª praça é de R$ 201.301,09. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Riacho Das Pedras em Contagem/MG. A região de Jardim Riacho Das Pedras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem.
Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Contagem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Contagem.
Sim, este imóvel em leilão em Contagem fica no condomínio Condomínio Reserva Jardim. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Contagem, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Reserva Jardim em Contagem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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