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Apartamento 2 Quartos em Contagem - MG , Conquista Monte Belo , Contagem - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.41m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de investimento em imóveis de leilão em Contagem-MG! Este apartamento de 42,41m² oferece 2 quartos e 1 banheiro, ideal para quem busca praticidade e boa localização. A proximidade com o Condomínio Conquista Monte Belo garante acesso a infraestrutura local. Uma excelente opção para moradia ou para quem deseja investir no mercado imobiliário da região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 234.817,41
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 204.231,13
Economia: R$ 30.586,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Contagem-MG, com 42,41m² de área privativa, 2 quartos e 1 banheiro, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário. A descrição indica que o imóvel está sendo vendido no estado em que se encontra, o que pode significar um potencial de valorização após reformas estratégicas.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça (SFI): Lance inicial de R$ 234.817,41 em 10/03/2026. Esta praça é ideal para investidores que buscam adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, minimizando riscos de disputas acirradas.
  • 2ª Praça (SFI): Lance inicial de R$ 204.231,13 em 16/03/2026. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda oferece uma oportunidade de aquisição com um desconto considerável, tornando-o mais atrativo para quem busca maximizar o retorno sobre o investimento. O incremento de R$ 3.000,00 sugere que os lances podem não ser extremamente agressivos.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor da segunda praça, uma estratégia seria aguardar esta data para realizar a oferta. Antes de participar, é crucial:

  1. Visitar o Imóvel: Obter informações detalhadas sobre o estado de conservação, identificar as reformas necessárias e estimar os custos.
  2. Pesquisar o Mercado Local: Analisar o valor de imóveis similares na região de Contagem para determinar o potencial de revenda ou locação após a reforma.
  3. Planejar as Reformas: Elaborar um plano de reforma detalhado, priorizando as intervenções que agregam maior valor ao imóvel.
  4. Análise de Custos Totais: Somar o valor do lance, custos de reforma, impostos e taxas para definir o investimento total e o potencial de lucro.

Este imóvel pode ser uma excelente porta de entrada para o mercado de leilões, especialmente se adquirido na seg...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 234.817,41 e da 2ª praça é de R$ 204.231,13. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Conquista Monte Belo em Contagem/MG. A região de Conquista Monte Belo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem.
Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Contagem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Contagem.
Sim, este imóvel em leilão em Contagem fica no condomínio Condomínio Conquista Monte Belo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Contagem, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Conquista Monte Belo em Contagem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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