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Apartamento de 46,37 m² com 1 vaga em condomínio residencial , Parque Riacho Das Pedras , Contagem - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Rio Paranaqua, nº 255, Apto. 1201, Bloco 03, vaga 399, Parque Riacho das Pedras, CEP 32280-300, Contagem - MG
Contagem MG

Área

46.37m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade para investidores no mercado residencial de imóveis de leilão em Contagem/MG. Este apartamento de 46,37 m² integra um condomínio residencial e inclui uma vaga de garagem, característica que amplia sua atratividade para locação ou revenda. O imóvel será ofertado em duas praças, com redução expressiva no segundo leilão, permitindo avaliar diferentes estratégias de aquisição. A possibilidade de uso do FGTS, conforme enquadramento, também pode facilitar a composição dos recursos do comprador.

Observações Importantes

O condomínio e os tributos, caso existentes, são de responsabilidade do comprador. O edital informa pagamento com recursos próprios e possibilidade de utilização do FGTS, sujeita a condições e enquadramento. Não foram informados valores específicos de débitos, condomínio ou IPTU.

Leilão SFI da Caixa Econômica Federal.

  • 1º leilão: 05/10/2026 às 10h00.
  • 2º leilão: 09/10/2026 às 10h00.
  • Condomínio e tributos, caso existentes, são de responsabilidade do comprador.
  • Pagamento com recursos próprios e possibilidade de utilização do FGTS, conforme condições e enquadramento.
  • Edital publicado em 21/08/2026.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 05/10/2026 10:00
Valor: R$ 396.000,00
2ª Praça -30%
Data: 09/10/2026 10:00
Valor: R$ 276.636,29
Economia: R$ 119.363,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 396.000,00 e da 2ª praça é de R$ 276.636,29. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Riacho Das Pedras em Contagem/MG. A região de Parque Riacho Das Pedras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem.
Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Contagem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Contagem.
Sim, este imóvel em leilão em Contagem fica no condomínio New Time Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Contagem, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no New Time Residence em Contagem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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