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Apartamento 2 Quartos em Contagem/MG com 54,19m² , Parque Industrial , Contagem - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.19m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Contagem/MG!
Este apartamento no RESIDENCIAL VIC PARK MONTREAL oferece 54,19m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em uma região promissora, o imóvel é uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 195.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 195.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento no Residencial condomínio/vic-park-montreal" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Vic Park Montreal, em apartamentos leilão em Contagem/MG, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. Com uma área privativa de 54,19m² e avaliado em R$ 195.000,00, o imóvel está sendo ofertado em um leilão da Caixa Econômica Federal. A primeira praça (leilão) tem início em 14 de novembro de 2025 e encerra em 15 de dezembro de 2025 às 10:00. O lance inicial é de R$ 195.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Contagem/MG, especialmente no bairro CAIApartamentoOS e no condomínio Residencial Vic Park Montreal. Verifique os preços de venda de imóveis com características semelhantes (número de quartos, área útil, vagas de garagem, etc.).
  • Participação no Leilão: Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando o valor de avaliação, os custos adicionais (impostos, taxas de leilão, possíveis reformas) e a sua margem de lucro desejada. Como a primeira praça tem o valor de avaliação como lance inicial, é importante estar preparado para cobrir esse valor.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considere os custos de transferência de propriedade, impostos (ITBI), taxas do leiloeiro e possíveis reformas necessárias. O IPTU e condomínio, se não estiverem quitados, também devem ser incluídos no cálculo.
  • Pós-Leilão: Caso adquira o imóvel, avalie a necessidade de reformas. Se o objetivo for revenda, otimize o imóvel para atrair compradores. Se for para locação, certifique-se de que o imóvel atenda às demandas do mercado local.
  • Documentação: Verifique a matrícula do imóvel (nº 165794, ofício 1) e o IPTU (nº 95350090320) para garantir que não há pendências ou ônus que possam inviabilizar a negociação.

A estratégia ideal seria aguardar a primeira pra...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.000,00 e da 2ª praça é de R$ 195.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Industrial em Contagem/MG. A região de Parque Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem.
Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Contagem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Contagem.
Sim, este imóvel em leilão em Contagem fica no condomínio Vic Park Montreal. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Contagem, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vic Park Montreal em Contagem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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