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Apartamento com 2 quartos em Contagem/MG , Ressaca , Contagem - MG

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Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

70.16m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilão em Contagem/MG!
Este apartamento oferece 2 quartos, 48,62 m² de área privativa e 70,16 m² de área total, ideal para quem busca conforto e praticidade. Conta com sala, WC, cozinha e 1 vaga de garagem.
Localizado em condomínio com boa infraestrutura, é uma excelente opção para moradia ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 211.839,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de leilão em Contagem/MG. Considerando que o leilão está aberto para lances e o lance mínimo atual é de R$ 200.000,00, com um incremento de R$ 2.000,00, a estratégia ideal seria monitorar de perto o desenvolvimento dos lances.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: A data de encerramento para o 1º leilão é 23/02/2026 às 10:00. O lance mínimo é R$ 200.000,00. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode-se considerar aguardar a segunda praça, caso não haja lances satisfatórios na primeira.
  • 2ª Praça: A segunda praça ocorrerá em 27/02/2026 às 10:00, com um lance mínimo estimado em R$ 211.839,15. Este valor já reflete um pequeno aumento, mas ainda pode representar uma boa margem de negociação dependendo da avaliação de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de definir um lance máximo, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Contagem/MG, considerando a metragem, número de quartos, vagas de garagem e a infraestrutura do condomínio.
  2. Definição de Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e no valor de avaliação (R$ 200.000,00), defina um lance máximo que garanta uma margem de lucro após a aquisição e possíveis reformas.
  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for adquirir o imóvel com o menor custo, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça. No entanto, se houver alta demanda ou o imóvel estiver muito abaixo do valor de mercado, pode ser prudente fazer um lance na primeira praça para garantir a aquisição.
  4. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no cálculo todos os custos associados à aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e I...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 211.839,15. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ressaca em Contagem/MG. A região de Ressaca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem.
Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Contagem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Contagem.
Sim, este imóvel em leilão em Contagem fica no condomínio Residencial Hydra. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Contagem, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Hydra em Contagem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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