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Apartamento 2 Quartos em Cosmos, Rio de Janeiro , Cosmos , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.47m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade imperdível em Cosmos, ofertas de leilão em Rio De Janeiro!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente distribuição de cômodos, incluindo sala, cozinha e área de serviço, ideal para quem busca praticidade e conforto.
Localizado em uma região com infraestrutura completa, o imóvel representa um ótimo ponto de partida para quem deseja investir ou morar.
A possibilidade de utilização do FGTS e a responsabilidade do comprador pelas despesas de condomínio e tributos são pontos a serem considerados na análise financeira.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 60.156,75
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 101.308,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em Cosmos, ofertas de leilão em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. Com 2 quartos e 39,47m² de área privativa, ele se encaixa no perfil de imóveis de fácil acesso para locação, especialmente para famílias pequenas ou estudantes.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: A data é 17/11/2025 às 10h00, com valor mínimo de venda de R$ 138.218,60. Este lance inicial pode ser considerado um ponto de partida para uma negociação, mas é crucial avaliar o mercado local para determinar se é competitivo.
  • 2ª Praça: Ocorre em 24/11/2025 às 10h00, com valor mínimo de venda de R$ 101.308,98. Esta praça oferece um desconto significativo em relação à primeira, tornando-se mais atrativa para investidores com menor capital inicial ou que buscam maior margem de lucro. Recomendo aguardar esta praça, caso o objetivo seja maximizar o retorno sobre o investimento.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 122.000,00 e o valor da 2ª praça, há uma margem considerável para negociação e valorização. Minha recomendação seria:

  1. Monitorar o mercado local: Pesquisar o valor de aluguel de apartamentos similares na região de Cosmos para estimar o potencial de renda.
  2. Planejamento Financeiro: Avaliar a capacidade de pagamento, considerando o valor da 2ª praça e as despesas adicionais (condomínio, IPTU, taxas de leilão). A possibilidade de uso do FGTS é um ponto positivo para facilitar a aquisição.
  3. Participação no Leilão: Se o objetivo for maximizar o lucro, aguardar a 2ª praça é a estratégia mais indicada. No entanto, é fundamental ter um limite de lance pré-definido para não exceder o orçamento e garantir a rentabilidade.
  4. Pós-Aquisição: Após a compra, considerar pequenas reformas o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.156,75 e da 2ª praça é de R$ 101.308,98. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cosmos em Rio De Janeiro/RJ. A região de Cosmos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Residencial Encanto. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Encanto em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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