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Apartamento 2 Quartos em Cosmos, Rio de Janeiro , Cosmos , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.66m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em Cosmos, ofertas de leilão em Rio De Janeiro!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente base para quem busca um imóvel na região. Com área total e privativa de 42,66m², é ideal para casais ou pequenas famílias.
A localização privilegiada no CEP 23056-620, na Rua das Amendoeiras, N. 320, Apto. 408, Bloco 06, Lote 07, QD E do PAL 13020, coloca você próximo a diversas conveniências.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação de R$ 143.000,00 e um valor mínimo de venda no 2º leilão de R$ 100.575,22. Uma oportunidade de investimento com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 75.349,08
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 100.575,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor mínimo de venda na segunda praça (R$ 100.575,22), que é significativamente inferior ao valor de avaliação (R$ 143.000,00). A localização em Cosmos, ofertas de leilão em Rio De Janeiro, com acesso a transporte público e comércio local, é um ponto forte.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada de Custos: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma análise completa de todos os custos envolvidos. Isso inclui o valor do lance, taxas do leiloeiro, impostos (ITBI), custos de registro, possíveis reformas e despesas de condomínio e IPTU.
  • Visita Técnica (se possível): Embora em leilões a visitação possa ser restrita, tente obter o máximo de informações sobre o estado de conservação do imóvel. Se houver a possibilidade de uma vistoria, mesmo que externa, aproveite.
  • Estratégia de Lance: Dado que o valor mínimo da segunda praça é atrativo, considere participar deste leilão. Defina um teto de gastos que inclua todos os custos adicionais e não o ultrapasse. A data do segundo leilão é 02/02/2026, o que dá tempo para planejamento.
  • Potencial de Valorização: O imóvel possui 2 quartos e 42,66m² de área útil, características procuradas no mercado imobiliário. Após a aquisição e eventuais reformas, o imóvel tem potencial para ser revendido ou alugado por um valor superior ao de compra, gerando lucro.
  • Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de imóveis similares na região de Cosmos para ter uma base realista do potencial de revenda ou locação.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona "Recursos próprios" e "Permite utilização de FGTS". Verifique as condições exatas para o uso do FGTS e se há outras formas de pagamento aceitas, caso não utilize recursos próprios.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.349,08 e da 2ª praça é de R$ 100.575,22. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cosmos em Rio De Janeiro/RJ. A região de Cosmos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Residencial Quinta do Ipê. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Quinta do Ipê em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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