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Apartamento 2 Quartos em Cotia - Cond. Nova Zelandia , Jardim Petropolis , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

75.78m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade imperdível em imóveis de leilão em Cotia!
Este apartamento de 2 quartos no Condomínio Nova Zelandia oferece:
✅ 2 Quartos
✅ Área de Serviço
✅ Banheiro Social
✅ Sala
✅ Cozinha
Com área total de 75,78m² e área privativa de 38,72m², este imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em uma região com boa infraestrutura, próximo a comércios e serviços.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2026 10:00
Valor: R$ 103.704,06
2ª Praça Encerrado
Data: 13/03/2026 10:00
Valor: R$ 191.559,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 175.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 179.104,10. A proximidade com a Comarca de imóveis de leilão em Cotia-SP e a inscrição imobiliária indicam uma região com desenvolvimento e demanda por moradia.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Cotia, focando no bairro Jardim Petrópolis. Comparar preços de venda e aluguel para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Aquisição: A primeira praça do leilão, com valor mínimo de R$ 179.104,10, pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel sem muita concorrência. No entanto, se o objetivo for maximizar o lucro, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, cujo valor mínimo é de R$ 191.559,49, pois pode haver uma margem maior para negociação ou um deságio mais expressivo, dependendo da demanda.
  • Otimização e Valorização: Após a aquisição, investir em pequenas reformas e melhorias, como pintura, modernização de acabamentos e otimização do espaço, pode aumentar significativamente o valor percebido do imóvel. Focar na área de serviço, banheiro e cozinha, que são pontos chave para inquilinos.
  • Estratégia de Locação: Posicionar o imóvel para locação com um valor competitivo, destacando os benefícios do condomínio e a localização. A possibilidade de utilização de FGTS para compra pode atrair um público específico que busca financiamento, o que indiretamente pode indicar uma demanda por imóveis na região.
  • Gestão de Despesas: Monitorar de perto as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para garantir que o fluxo de caixa do investimento seja...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.704,06 e da 2ª praça é de R$ 191.559,49. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Petropolis em Cotia/SP. A região de Jardim Petropolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
Sim, este imóvel em leilão em Cotia fica no condomínio Residencial Nova Zelândia I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cotia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Nova Zelândia I em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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