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Apartamento 2 Quartos em Cotia - SP , Jardim Petropolis , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

75.78m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade imperdível em casas de leilão em Cotia! Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente área privativa de 38,72m² e área total de 75,78m². Localizado em um condomínio com boa infraestrutura, é ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com o centro de Cotia e o fácil acesso a vias importantes tornam este imóvel uma escolha estratégica para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 97.778,11
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 223.938,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Cotia, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. Com 2 quartos e uma área construída de 38,72m², ele se encaixa no perfil de imóveis de fácil liquidez no mercado imobiliário.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor mínimo de venda é de R$ 182.304,05. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, aguardar esta praça pode ser vantajoso, especialmente se não houver lances significativos.
  • 2ª Praça: O valor mínimo sobe para R$ 223.938,11. Esta praça pode ser uma opção caso a primeira não tenha sido arrematada e haja interesse em garantir o imóvel com um valor ainda competitivo em relação ao mercado.

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação de R$ 165.000,00 e o valor mínimo da 1ª praça, há uma margem interessante para negociação. Uma estratégia seria:

  1. Monitorar a 1ª Praça: Acompanhar os lances e, se o valor de arrematação ficar abaixo do esperado ou se não houver lances, considerar fazer uma oferta estratégica.
  2. Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Jardim Petrópolis, Cotia, para determinar um lance máximo que garanta rentabilidade.
  3. Potencial de Locação: Imóveis com 2 quartos em condomínios bem localizados tendem a ter boa demanda para locação. Calcular o potencial de retorno com base nos valores de aluguel na área.
  4. Custos Adicionais: Levar em conta os custos de condomínio (responsabilidade do comprador), IPTU e eventuais reformas para otimizar o imóvel para locação ou revenda.

Plano de Ação Detalhado:

O foco principal seria a aquisição na 1ª praça, se possível, visando o menor custo de entrada. Caso contrário, a 2ª praça seria o próximo ponto de atenção. A estratégia de locação...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.778,11 e da 2ª praça é de R$ 223.938,11. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Petropolis em Cotia/SP. A região de Jardim Petropolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
Sim, este imóvel em leilão em Cotia fica no condomínio Residencial Nova Zelândia I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cotia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Nova Zelândia I em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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