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Apartamento 2 Quartos em Curitiba com 19.68m² , Tatuquara , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

19.68m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Curitiba!
Apartamento de 2 quartos, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado no bairro Tatuquara, com fácil acesso a serviços e comércio.
Diferenciais:
  • 2 Quartos amplos
  • 2 Banheiros modernos
  • Sala aconchegante
  • Cozinha funcional
  • Área de serviço integrada

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 10:00
Valor: R$ 59.918,22
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 97.440,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 2 quartos com 19.68m² de área privativa, localizado em leilão de imóveis em Curitiba, PR, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 110.000,00 e o valor mínimo de venda na primeira praça. A localização no bairro Tatuquara, embora possa ser considerada em desenvolvimento, oferece potencial de valorização futura.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal: Dado que o valor mínimo de venda na primeira praça é igual ao valor de avaliação (R$ 110.000,00), e o valor mínimo na segunda praça é de R$ 97.440,43, seria prudente aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, representando um desconto de aproximadamente 11.4% sobre o valor de avaliação.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio e tributos, que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador. É fundamental obter os valores exatos desses custos para um cálculo preciso do investimento total.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário local em Tatuquara para entender a demanda por apartamentos com essas características e o potencial de valorização após reformas ou melhorias.
  • Reforma e Rentabilização: Avaliar a necessidade de reformas. Se o objetivo for locação, focar em melhorias que aumentem o apelo para inquilinos, como pintura, modernização de banheiros e cozinha. Se o objetivo for revenda, focar em otimizar o espaço e acabamentos.
  • Análise de Documentação: Revisar detalhadamente a matrícula do imóvel e o edital para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências que possam impactar o investimento.

Considerações Finais: A aquisição na segunda praça, com um desconto significativo, pode ser uma estratégia vencedora. No entanto, a diligência na apuração de todos os custos e a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 59.918,22 e da 2ª praça é de R$ 97.440,43. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tatuquara em Curitiba/PR. A região de Tatuquara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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