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Apartamento 2 Quartos em Divinópolis - Portal Topázio Imperial , Planalto , Divinópolis - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de investimento em leilões em Divinópolis! Este apartamento no Portal Topázio Imperial oferece 53,26m² de área privativa, com 2 quartos, sala e vaga de garagem. Localizado em uma região promissora, é ideal para quem busca moradia ou investimento. A Caixa Econômica Federal oferece condições facilitadas de pagamento, incluindo recursos próprios, FGTS e financiamento SBPE.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 202.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 221.368,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Divinópolis, MG, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando que é um leilão da Caixa Econômica Federal. A área privativa de 53,26m², com 2 quartos, sala e vaga de garagem, atende às necessidades de muitas famílias.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça (SFI): 10/03/2026 às 10:00:00 com lance inicial de R$ 202.000,00.
  • 2ª Praça (SFI): 16/03/2026 às 10:00:00 com lance inicial de R$ 221.368,79.

Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde geralmente os lances iniciais são mais baixos, aumentando a margem de lucro potencial. No entanto, é crucial monitorar a disputa e estar preparado para ofertar um lance competitivo. O incremento de R$ 3.000,00 sugere um leilão com lances significativos.

Condições de Pagamento:

  • À vista (recursos próprios)
  • Utilização do FGTS
  • Financiamento SBPE (concedido pela CAIXA)

É fundamental que o interessado em financiamento ou uso do FGTS procure uma agência da Caixa ou um Correspondente CAIXA Aqui (CCA) para realizar a análise de crédito ANTES da participação no leilão. Isso evita o cancelamento da venda por não contratação de crédito.

Observações Importantes:

  • O imóvel é vendido no estado em que se encontra.
  • O adquirente é responsável por desocupação, reformas, averbação de áreas e regularização.
  • Dívidas condominiais e tributárias (IPTU, taxas) são de responsabilidade do adquirente.
  • A leitura completa do edital é obrigatória.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Divinópolis para determinar o valor de mercado real e o potencial de valorização.
  2. Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Divinópolis/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Divinópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Divinópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Divinópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 202.000,00 e da 2ª praça é de R$ 221.368,79. Para arrematar imóveis em leilão em Divinópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Divinópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Divinópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Planalto em Divinópolis/MG. A região de Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Divinópolis. Confira outros imóveis em leilão em Divinópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Divinópolis/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Divinópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Divinópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Divinópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Divinópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Divinópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Divinópolis.
Sim, este imóvel em leilão em Divinópolis fica no condomínio Condomínio Topázio Imperial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Divinópolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Topázio Imperial em Divinópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Divinópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Divinópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Divinópolis/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Divinópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Divinópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Divinópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Divinópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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