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Apartamento 2 Quartos em Farroupilha - RS , São José , Farroupilha - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

74.45m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Farroupilha!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização no bairro São José. Com área total de 74,45m² e área privativa de 47,12m², é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com o centro e a infraestrutura da região agregam valor a este imóvel. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 96.592,92
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 151.486,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de InvestimentoPlano de Ação
Este apartamento, com 2 quartos e 47,12m² de área privativa, apresenta um valor de avaliação de R$ 163.000,00. A primeira praça inicia com este valor, e a segunda praça oferece um desconto para R$ 151.486,90. A localização em imóveis de leilão em Farroupilha-RS, no bairro São José, é um ponto positivo.

Estratégia de Aquisição:

  • Monitorar atentamente o leilão. Se o objetivo for maximizar o retorno, considerar aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel com um desconto potencial.
  • Analisar o mercado imobiliário local em Farroupilha, especificamente no bairro São José, para entender o valor de mercado de apartamentos similares.
  • Considerar os custos adicionais: condomínio (sob responsabilidade do comprador) e possíveis reformas.

Potencial de Valorização:

  • Avaliar a demanda por imóveis de 2 quartos na região.
  • Se o imóvel for adquirido na primeira praça, o foco deve ser em uma revenda rápida ou locação, visando o lucro imediato.
  • Se adquirido na segunda praça, há maior margem para negociação e potencial de valorização após pequenas melhorias.

Observações Importantes:

  • O imóvel está em leilão, o que pode implicar em prazos de pagamento e documentação específicos.
  • A responsabilidade pelo pagamento do condomínio é do comprador.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Farroupilha/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Farroupilha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Farroupilha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Farroupilha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.592,92 e da 2ª praça é de R$ 151.486,90. Para arrematar imóveis em leilão em Farroupilha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Farroupilha no edital oficial. Imóveis de leilão em Farroupilha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São José em Farroupilha/RS. A região de São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Farroupilha. Confira outros imóveis em leilão em Farroupilha.
Para participar de leilões de imóveis em Farroupilha/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Farroupilha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Farroupilha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Farroupilha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Farroupilha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Farroupilha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Farroupilha.
Sim, este imóvel em leilão em Farroupilha fica no condomínio Jardim Toscana Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Farroupilha, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Jardim Toscana Residencial em Farroupilha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Farroupilha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Farroupilha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Farroupilha/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Farroupilha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Farroupilha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Farroupilha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Farroupilha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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