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Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 56.91m² , America , Farroupilha - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

90.07m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento localizado em imóveis de leilão em Farroupilha - RS, com 2 quartos, 1 vaga de garagem, área de serviço, WC, sala e cozinha. Área total de 90.07m² e área privativa de 56.91m². O imóvel está sendo oferecido em leilão pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de utilização de FGTS e pagamento com recursos próprios. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca moradia em uma região tranquila e com boa localização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 117.860,63
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 170.968,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em imóveis de leilão em Farroupilha - RS apresenta uma ótima oportunidade de investimento, especialmente para quem busca um imóvel para moradia ou para alugar. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, o imóvel atende a famílias pequenas ou casais. A área privativa de 56.91m² é bem distribuída, incluindo área de serviço, WC, sala e cozinha.

O valor de avaliação é de R$ 195.000,00, com lance mínimo no 1º leilão também de R$ 195.000,00 e no 2º leilão de R$ 170.554,88. Considerando que o imóvel está sendo oferecido pela Caixa Econômica Federal, há a possibilidade de utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para muitos compradores.

Minha recomendação seria:

  • Avalie a possibilidade de participar do 2º leilão, onde o lance mínimo é menor, oferecendo uma chance de adquirir o imóvel por um valor mais acessível.
  • Considere a localização e o potencial de valorização do imóvel. Farroupilha é uma cidade com boa infraestrutura e qualidade de vida, o que pode atrair inquilinos ou garantir uma boa revenda no futuro.
  • Verifique as condições de financiamento e a possibilidade de utilizar FGTS, o que pode reduzir a necessidade de recursos próprios.

Em resumo, este imóvel é uma ótima oportunidade para quem busca um apartamento em uma cidade tranquila e com boa localização. Aproveite o leilão para adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Farroupilha/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Farroupilha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Farroupilha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Farroupilha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 117.860,63 e da 2ª praça é de R$ 170.968,65. Para arrematar imóveis em leilão em Farroupilha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Farroupilha no edital oficial. Imóveis de leilão em Farroupilha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro America em Farroupilha/RS. A região de America possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Farroupilha. Confira outros imóveis em leilão em Farroupilha.
Para participar de leilões de imóveis em Farroupilha/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Farroupilha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Farroupilha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Farroupilha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Farroupilha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Farroupilha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Farroupilha.
Sim, este imóvel em leilão em Farroupilha fica no condomínio Residencial Farroupilha. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Farroupilha, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Farroupilha em Farroupilha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Farroupilha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Farroupilha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Farroupilha/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Farroupilha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Farroupilha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Farroupilha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Farroupilha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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