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Apartamento 2 quartos em Fazenda Rio Grande (PR) , Eucaliptos , Fazenda Rio Grande - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.26m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Fazenda Rio Grande (PR)!
Este apartamento de 47,26m² oferece 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha integradas, além de 1 vaga de garagem. Localizado em uma área com potencial de valorização, é ideal para quem busca praticidade e conforto. A Caixa Econômica Federal oferece benefícios como auxílio no pagamento de IPTU e condomínio, além de assessoramento até o registro do imóvel. Uma excelente chance para investidores ou para quem deseja adquirir o primeiro imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 110.551,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Fazenda Rio Grande (PR) apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário com potencial de valorização. A área total de 47,26m² e área privativa de 40,53m², com 2 quartos e 1 banheiro, o torna atraente para locação, especialmente para famílias pequenas ou jovens profissionais.

Considerando que a venda é realizada pela Caixa Econômica Federal em modalidade de licitação aberta, é crucial analisar o edital com atenção. A informação de que somente são admitidos lances pagos à vista com recursos próprios e/ou à vista com recursos da conta vinculada do FGTS, e que não é aceito financiamento, parcelamento ou consórcio, direciona o perfil do comprador ideal. Isso significa que o capital necessário para a aquisição deve estar disponível, o que pode limitar o número de interessados, mas também pode resultar em um lance mais vantajoso para o comprador.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Edital: O primeiro passo é a leitura minuciosa do edital para entender todas as condições de pagamento, prazos, custos adicionais (como comissão do leiloeiro de 5%) e quaisquer restrições.
  • Avaliação de Mercado: Embora o HTML forneça um valor de avaliação de R$ 179.000,00, é fundamental realizar uma pesquisa de mercado independente para imóveis similares na região de Fazenda Rio Grande (PR). Isso ajudará a determinar um lance estratégico.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é de R$ 110.551,19, e a avaliação é de R$ 179.000,00, há uma margem considerável para negociação. Um lance estratégico seria baseado na pesquisa de mercado, visando adquirir o imóvel abaixo do valor de avaliação, mas acima do lance inicial, considerando os benefícios oferecidos pela Caixa (IPTU e condomínio).
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo do investimento a comi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fazenda Rio Grande/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.551,19. Para arrematar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Eucaliptos em Fazenda Rio Grande/PR. A região de Eucaliptos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fazenda Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fazenda Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fazenda Rio Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fazenda Rio Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Fazenda Rio Grande fica no condomínio Residencial Clube Gralha Azul. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fazenda Rio Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Clube Gralha Azul em Fazenda Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fazenda Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fazenda Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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