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Casa 38,60m² em Condomínio Fechado , Nações , Fazenda Rio Grande - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

38.6m²

Descrição

Oportunidade única!
Apartamento em condomínio fechado com excelente localização em leilao com descontos em Fazenda Rio Grande/PR.
Ideal para quem busca segurança e praticidade.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 167.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 167.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento

Este imóvel, um apartamento de 38,60m² localizado em leilao com descontos em Fazenda Rio Grande/PR, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que faz parte de um leilão de 595 imóveis da Caixa Econômica Federal. A avaliação inicial é de R$ 167.000,00, com um lance mínimo e atual de R$ 167.000,00. O leilão possui duas praças: a primeira com início em 14/11/2025 e término em 15/12/2025 às 10:00, e a segunda praça com início em 15/12/2025 às 18:00 e término em 18/12/2025 às 10:00. Dado que o imóvel está sendo ofertado pelo valor de avaliação na primeira praça e não há informações sobre descontos significativos, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. Historicamente, imóveis em leilões da Caixa tendem a ter uma redução de valor na segunda praça, o que pode otimizar o retorno sobre o investimento. A expectativa é que o valor na segunda praça possa ser inferior ao valor de avaliação, permitindo uma margem de lucro maior na revenda ou locação. É crucial acompanhar o encerramento da primeira praça para verificar se haverá lances e qual o comportamento do mercado. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça se torna o foco principal. Recomenda-se monitorar o valor de lance mínimo na segunda praça e preparar uma oferta competitiva, mas que ainda permita uma margem de lucro após custos de reforma (se necessário) e impostos. A localização em Fazenda Rio Grande, uma cidade em desenvolvimento na região metropolitana de Curitiba, sugere um potencial de valorização imobiliária a médio e longo prazo. A análise de mercado local para apartamentos de tamanho similar seria um passo adicional importante para definir o preço de revenda ou locação ideal após a aquisição.

  • Estratégia Principal: Aguardar a segunda praça para potencial redução de preço.
  • Análise de Mercado:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Fazenda Rio Grande/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 167.000,00 e da 2ª praça é de R$ 167.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nações em Fazenda Rio Grande/PR. A região de Nações possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande.
    Para participar de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fazenda Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fazenda Rio Grande.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fazenda Rio Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fazenda Rio Grande.
    Sim, este imóvel em leilão em Fazenda Rio Grande fica no condomínio Condomínio Central Park 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fazenda Rio Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Central Park 2 em Fazenda Rio Grande.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fazenda Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fazenda Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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