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Apartamento 2 Quartos em Feira de Santana - 36,2 m² , Conceição , Feira De Santana - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

36.2m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Feira De Santana!
Este apartamento de 36,2 m² oferece 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado no Condomínio Residencial Vida Verde, um bairro promissor, este imóvel representa um excelente investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 144.704,09
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 85.960,17
Economia: R$ 58.743,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel, trata-se de um apartamento com 36,2 m² de área privativa, 2 quartos e 1 banheiro, localizado em ofertas de leilão em Feira De Santana/BA. O valor de lance inicial é de R$ 144.704,09 e o lance mínimo para o segundo leilão é de R$ 85.960,17. A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas o lance inicial do segundo leilão sugere um valor de mercado consideravelmente maior.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Mangabeira, Feira de Santana. Comparar preços de venda e aluguel de imóveis com características semelhantes (número de quartos, área, condomínio, infraestrutura do prédio) é fundamental para determinar o valor justo a ser ofertado.
  • Avaliação do Condomínio e IPTU: Verificar os valores exatos do condomínio e IPTU mensais. Estes custos fixos impactam diretamente a viabilidade financeira do imóvel, seja para moradia ou para locação.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver oportunidade, tentar visitar o imóvel para avaliar seu estado de conservação, possíveis reformas necessárias e a qualidade geral do condomínio e da vizinhança.
  • Estratégia de Lance: Dado que o segundo leilão oferece um lance inicial significativamente menor (R$ 85.960,17), esta pode ser uma janela de oportunidade. No entanto, é importante estar preparado para uma possível disputa. Definir um teto máximo de investimento, considerando os custos de reforma e a rentabilidade esperada, é essencial.
  • Custos de Reforma: Estimar os custos de eventuais reformas necessárias. Um apartamento de 36,2 m² pode precisar de atualizações na pintura, pisos, instalações elétricas e hidráulicas, dependendo do seu estado atual.
  • Potencial de Locação/Revenda: Avaliar o potencial de retorn...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.704,09 e da 2ª praça é de R$ 85.960,17. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Conceição em Feira De Santana/BA. A região de Conceição possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
Sim, este imóvel em leilão em Feira De Santana fica no condomínio Condomínio Vida Verde. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Feira De Santana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vida Verde em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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