Apartamento 2 Quartos em Feira de Santana , Rua Nova , Feira De Santana - BA

Este imóvel em leilao com descontos em Feira De Santana, BA, apresenta um lance inicial de R$54.997,19 e uma avaliação de R$95.000,00, com um desconto potencial significativo. A data de encerramento é 19/01/2026, o que permite um planejamento cuidadoso.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Rua Nova e arredores. Verifique os preços de venda e locação recentes para confirmar a atratividade do valor de avaliação.
• Visita ao Imóvel (se possível): Caso haja oportunidade de visitação, avalie o estado de conservação do apartamento, do condomínio e das áreas comuns. Verifique a necessidade de reformas e estime os custos.
• Estratégia de Lance: Dado o lance inicial e a avaliação, o desconto é considerável. Considere ofertar um lance próximo ao lance inicial, mas com margem para cobrir custos de reforma e ainda obter lucro. A data de encerramento em 2026 sugere que pode haver tempo para aguardar a primeira praça, mas é crucial monitorar a atividade de lances.
• Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de condomínio e IPTU em atraso (verificar no edital).
• Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de financiamento e uso de FGTS. Verifique as condições específicas para este imóvel, pois isso pode facilitar a aquisição.

Considerações sobre o Imóvel:

O apartamento possui 2 quartos, o que o torna atraente para famílias pequenas ou casais. A área privativa de 36,4 m² é compacta, mas funcional. O condomínio fechado oferece segurança e comodidade.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item

Valor Est... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Feira De Santana/BA IPL 2.0 Extrajudicial Lance Certo Leilões Apartamento em Feira de Santana com 2 Quartos 1ª Praça: R$ 104.292 Leilão: 09/09/2025 Apartamento em Feira de Santana com 2 Qu... IPL 7.1 Extrajudicial Caixa Apartamento aconchegante com 2 quartos e 43m², ideal para moradia 1ª Praça: R$ 68.200 Leilão: 31/03/2025 Apartamento aconchegante com 2 quartos e... IPL 3.9 Extrajudicial Lance Certo Leilões Apartamento em Feira de Santana com 2 Quartos 1ª Praça: R$ 134.044 Leilão: 09/09/2025 Apartamento em Feira de Santana com 2 Qu... IPL 3.5 Extrajudicial Cravo Leilões Apartamento com 2 quartos, 37,52m², em condomínio 1ª Praça: R$ 170.000 2ª Praça: R$ 119.656 Leilão: 24/02/2026 Apartamento com 2 quartos, 37,52m², em c... IPL 2.3 Extrajudicial Leiloeiros de Brasília Apartamento com 1 quarto e 1 banheiro, 61.87m² 1ª Praça: R$ 146.000 2ª Praça: R$ 215.803 Leilão: 17/04/2026 Apartamento com 1 quarto e 1 banheiro, 6... IPL 6.6 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos em Feira de Santana-BA 1ª Praça: R$ 72.803 Leilão: 31/03/2025 Apartamento 2 quartos em Feira de Santan... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana? O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 54.997,19. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Feira De Santana? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Rua Nova em Feira De Santana/BA. A região de Rua Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana? Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Feira De Santana. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Feira De Santana fica no condomínio Residencial Central Park. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Feira De Santana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Central Park em Feira De Santana. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Feira De Santana? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. 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